山西大同房价
后悔情结
“我真的很后悔当时没有买下那套房。800元一平方米现在听起来就像什么都不是。真是个傻瓜。”在一个新建房屋的销售中心，一位姓李的购房者向本报记者谈起近年来大同房价的变化时，毫不掩饰自己的懊恼。而他所说的800元一平米的房子，也不过是6年前大同市中心区高档楼盘的价格。现在他想买同样的房产，但需要支付的钱是6年前的7倍多，一平米将近5800元。
同样的遗憾不只发生在李先生身上。“后悔已经成为我们每天接待的买家的口头禅。对于一个平均月收入1000元左右的大同普通购房者来说，被500元的涨幅吓到很正常。”销售人员门小姐在接受记者采访时说。
门小姐从事房屋销售11年。在她看来，购房者对于大同房价的“后悔情结”始于2003年。“2003年以前，大同房价涨幅基本不超过100元，价格盯住每平方米1000元以下。那时候销售是个长期体力活，我们在平台上吆喝一两年，不一定能把一个楼盘全部卖完。”门小姐说。
转折点出现在2004年。随着大同市的重建和道路扩建，居住用地量开始减少，由20层高楼组成的巴黎华庭小区最早出现在震区城市大同。“排队预售第一次成为我们的销售模式，每平米2400元，涨幅200%。你会怎么想？”门小姐问记者，“当然，赶紧买房！”"
突如其来的房价暴涨彻底打消了居民的观望情绪，大同市的房地产行业开始了自己的“好日子”。据不完全统计，从2004年到2007年，大同市在建和待售的楼盘近70个，房价和房源数量同步增长。2007年底，大同房价终于跨过3000元大关。
同时，全国平均房价只有2753元每平方米，大同房价远超厦门、青岛等发达城市。“当时我还在大同兼职做青岛、海南很多楼盘的销售业务。”门小姐说。
城市转型“救场”
对于飙升的房价，一直期待大同房价回调的购房者再次遭遇失望。2008年，又成了他们“悔肠”的一年。全球金融危机导致的全国房价下调，根本没有影响到房价疯狂上涨的城市。2008年3月开始的全城“重建”，再次保住了大同的增长，也救了地产商。1.64万平方米的年拆迁面积，涉及16道路的改扩建工程近40万平方米，以及百万人口新城的大型安居工程，为大同房价上涨增添了“刚性需求”。每平方米5000多元已经成为大同房价的新标杆，这个标杆可以“招摇”的日子不会长久了。
2009年，大同市新生的“王迪”的楼面价已经达到每平方米6000多元。“这个楼面价，再加上前期成本、建安工程成本、配套工程建设成本以及房地产开发所需的其他开发成本，在房地产商仅税后盈利10%的情况下，差不多是每平方米8000元。一位房地产开发商告诉记者，“而10%只是房地产开发商利润预期的最低标准。”
“如果就这样涨下去，不决定你会一直后悔的。”记者离开时，李先生终于在门小姐的劝说下支付了房子的首付。
只有在16才能买得起一套房。
经历了6年的三级跳，面对6倍的涨幅，房价已经成为大同人心中不可承受之重。
“本来可以一次性付清的房价，现在需要贷款才能买。以前我们这种小城市的人欠银行钱的时候，感觉真的很别扭。”决定买房后，李先生没有表现出任何喜悦。
李先生的无奈也和很多购房者达成了* * *的共识。“大同的重点中学已经全部搬出了中心区。为了让孩子达到就近入学的要求，没有办法，只能卖掉现在的房子去新城区买房。老房子卖不出高价，新房又这么贵。为了孩子，我已经把能从亲戚那里借的钱都借了。”一位王兴政府公务员在接受本报记者采访时也有同感。
根据大同市统计局公布的数据，2008年，大同市人均工资为10751元。按两口之家计算，一个家庭年收入为21.502元。但以目前的市场价，买一套70平米左右的房子，家庭需要16年。按照国际惯例，房价与家庭年收入的合理比例应该在3到6倍之间。16倍和6倍的差距，让很多大同市民开始看房感叹。
市民对房价上涨的压迫感也与大同市统计局的分析结果一致。收入和房价之间，大同确实已经超过了警戒线。