沈阳二手房过户手续有哪些？

1.了解住房情况。买受人了解该房屋的整体情况和产权状况，要求出卖人提供合法信息，包括该房屋的权属、身份等。

2.签合同。出卖人提供的房屋合法且可交易的，买受人可以支付购房定金(但不是商品房/\ " & gt；商品房的必要手续)。双方经协商就该房屋的位置、产权状况及销售价格、交付时间、交付及产权办理等达成意见后，双方至少签订了1房屋合同一式三份。

3.申请转学。双方* * *向房地产交易管理部门提出申请，管理部门应核对相关并审核产权，对符合上市前提的房屋，允许办理过户手续。如果没有产权或者部分产权没有得到其他产权的认可，申请将被驳回。

4.契约。经房地产交易管理部门审核同意后，交易双方方可办理立契手续。

5.缴纳税费。税费的形成比较复杂，取决于交易房屋的性质。比如房改、经济共有住房等商品房形成税费不是1。

6.办理产权过户手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，买受人持《领取房屋所有权证通知书》到发证部门申请新的产权证。

7.买受人取得房屋所有权证并付清全部房款，出卖人交付房屋并结清全部物业费后，双方二手房合同终止。