2021上海学区房会涨吗？2021上海学区房房价列表。
2021上海学区房会涨吗？
从2021开始，“上海37平学区房价格748万”“深圳第一学区房均价高达32万每平”“北京房源一月暴涨70万”。各种关于学区房的消息刺激着购房者的神经，戳破了一些家长的“幻想”。
新政一出台，上海学区房房价立刻成为社会关注的焦点。22日，中新经纬客户端从几家房产中介处了解到，新政出台一周后，学区房价格整体较为平稳，主动下调报价的情况不多，着急换房的个别业主会有议价空间。
2021上海取消学区房政策
3月16日，上海市教委公布了《上海市高中招生改革实施办法》，是《上海市关于进一步推进高中考试招生制度改革的2018实施意见》的配套文件，适用于2022年起参加本市高中招生的考生。
报道称，这一政策提出了一项重要的创新或改革，即“名额分配综合评价录取”。名额分配综合评价是上海市《中考改革方案》确定的一种新的招生方式。具体包括向片区招生分配名额和向学校招生分配名额两类，占全市实验示范高中招生计划总量的50%-65%。与改革前相比，配额分配比例进一步扩大。其中，名额分配到区招生，以区为单位，按总分安排招生；名额分配给学校招生，以初中为单位，按总分计划招生。
2021上海学区房房价列表
浦东梅园地区部分小区配有建平西校、福山外国语小学等优质学校，是浦东区顶级学区之一。房产交易平台显示，梅园二街坊30多平米的房子挂牌价最高可达20万元/平米，两居室约1.5万元/平米。链家经纪人郭峰(化名)告诉中新经纬客户端，新政出台的这一周，部分房源有所下降，但幅度不大，观望局面暂时没有被打破。
“最近卖的一套房子挂牌价820万，最后以760万成交。这个业主是顶替的，已经在那里定居了。急需用钱降这么多。”郭峰还表示，“这方面的降价幅度并不大，目前仍处于僵持状态。有的房东开价更高，有两房的话，最高能挂到900多万。但是，如果客户付款快，我们还可以谈。比如有一套858万的两居室，客户2个月内交钱。我有把握谈20万。”
梅园区太平洋之家的经纪人明路(化名)也表示，目前这里的调价空间不大，基本没有大的变化。“这是一个几十年的学区。即使以后实行名额分配，它的生源质量也会比其他地方好很多。”
但是，他们手里的两套房子正在降价出售。一套由720万元降至699万元。明路说，房子的主人卖一个，买一个，真心诚意地卖；一套挂牌价820万元的梅园七街坊的一套房子，业主最近搬了新房，急着用钱。3月20日直接降价到765万元。如果客户能在3月底前支付首付，725万元可以成交。
中原地产一位经纪人认为，学区房的优势依然存在。有的业主心态较好，不急着卖，所以挂价较高；有一些业主想置换，喜欢的房子可能性价比很高。为了更快达成交易，他们会放弃一些。
以上是关于2021上海学区房房价会不会涨，2021上海学区房价格表介绍。上海学区房新政发布后，虽然学区房价格还没有降下来，但是稳定了市场上的学区房价格。避免学区房抢房现象。