苏州-滁州板块发展如何？被低估的苏楚正在崛起！
那么，苏楚板块的发展情况如何？
01，苏楚工业园落户，区域产业和基础设施腾飞。
2012中新苏州-滁州工业园区落户后，苏州-滁州板块价值快速上涨。9年来，工业园区招商引资，不断取得成绩，开启了腾飞模式。
截至2020年底，园区累计签约引进项目276个，注册各类企业600多家，协议引进资金720多亿元，投产项目150多个，来自11个国家和地区的外资项目51个，成为滁州乃至安徽省外资集聚区。
近年来，中新苏州-滁州高新区累计完成固定资产投资近300亿元，建设蓝领公寓、标准化厂房、邻里中心、安置房等综合服务设施260万平方米，实现20平方公里“九通一平”。
苏储国际商务中心、苏储医院等重点项目建成投入使用。其中，苏初医院一期工程约13.4万平方米，两栋10层病房楼，四层内科门诊楼，两层食堂，五层宿舍楼，地下室1。
苏储商务中心
苏楚医院效果图
滁州市实验中学苏滁校区、滁州外国语学校、上海卫兰高端医学检验检测中心等一批长三角地区优质教育、文化、卫生资源相继落户。
其中，滁州市实验中学苏西校区小学部计划于今年7月竣工。滁州外国语学校由苏外启迪教育集团投资建设，占地113.5亩，规划建筑面积7.8万平方米，总投资近6亿元。
滁州外国语学校由两个校区组成，南校区列为滁州外国语学校附属苏滁实验学校；北校区(主校区)正在建设中，预计今年9月正式投入使用，以官方公告为准。
滁州外国语学校
苏州高新技术公司、中新地产公司、华泰人力资源公司参与了园区的开发建设，进一步提升了功能配套。园区常住人口和就业人口从“十二五”末的1万人增加到5万人。
此外，中新苏州-滁州高新技术产业开发区将迎来扩区。预计到2025年，营业收入达到500亿元。
中新苏楚工业园的落户，将为该板块带来源源不断的产业项目和就业群体，基础设施将越来越完善。人和行业一定会发展，比其他部门更有潜力。
02.借助楚宁城铁，区域交通不断改善。
苏楚板块发展时间不长，但分量重，积极向上。楚宁城际铁路在此设站，将对板块格局、出行环境、经济交流、旅游产业发展带来巨大进步。楚宁城际铁路建成后，楚宁经济将互联互通，产业将转移，居民异地就业、出行将非常方便。
2018 12.30，楚宁城际铁路一期工程正式开工，计划2022年6月28日建成投产。值得注意的是，楚宁城际铁路项目一期工程在苏楚板块内设有示范园站和苏楚工业园站，预示着苏楚板块崛起的加速。
目前，楚宁城际铁路(滁州段)正在紧锣密鼓的建设中，预示着通车的日子已经不远了！
楚宁城际铁路苏楚园站
目前，中新苏楚高新区已初步形成以惠州路、中新大道、滁州大道、苏楚大道、九子大道为主骨架，苏州路、杭州路、常州路为支线，大王营路、中新235路、泉州路等11道路为网络的交通格局，并已实现。
此外，继施琅大桥、滁州大桥之后，苏州河、滁河第三座跨刘清河大桥九支桥已开工建设，计划于2023年7月建成通车。
施琅大桥
03.板块新盘多，地价变化大。
3月17日，苏楚板块地价迎来创新。
文德地产首次进入滁州，以42588万元拿下苏滁6号地块，楼面价3930元/㎡，溢价率68.4%。
金鹏地产再次入驻苏储，苏储7号地块以5401.8万元的价格拿下，楼面价3662元/平方米，溢价率56.9%。
与2020年相比，板块内楼面价有一定幅度的上涨。
说起苏州-滁州板块的新房市场，就不得不提在苏州-滁州深耕已久的北京城市住宅。
2019年以来，北京城房相继在苏州-楚河板块开发了时代府、时代庄园、时代名邸等大型住宅项目。其中，时代乐府和时代庄园已经基本售罄。时代名庄2021年3月25日开盘，据悉开盘当天售出约200套房源。目前项目在售高层低密度多层，其中高层建筑面积约102㎡，115㎡，均价8500元/㎡；低密度多层建筑，面积约118-143㎡，均价9300元/平方米。
北京方成时代舒鸣毗邻跨越刘清河大桥的九子大道，周边有楚宁城铁苏楚原站、刘清古画公园、苏州公园、鱼尾狮公园。据了解，鱼尾狮公园已正式开园，是一座集中国、新加坡、苏州、滁州风格于一体的现代化生态休闲公园。
目前苏州-滁州板块在售的新房并不多，可见上苏州-滁州板块的选择较少。而且苏楚板块新出让的土地价格并不低，可以预见未来市场价格也不会低。看好这个板块的买家，要寻找机会入市。