Xi安金源御景华府和首创国际城哪个更合适？

Xi安金源御景华府与首创国际城对比时，需要考虑几个关键因素，如小区环境、物业、地段、学区划分等。以下是这两个项目的详细比较:

社区环境:

金源御景华府:项目占地1.49亩，绿化率高达48%。规划有5万平米的社区水景花园，风景优美，空气清新。此外，项目周围有许多公园，如张家堡城市森林雕塑公园和城市体育公园，提供了良好的休闲环境。

第一国际城:小区环境较好，适合居住，但具体绿化率和景观设计可能因地区而异。小区附近也有公园和绿地，但具体数量和规模可能不如金源御景华府。

属性:

金源御景华府:小区物业公司为杨家村村委会，物业费从1.2到1.9元/平方米/月不等。具体的物业服务质量需要您进一步了解。

首都国际城:不提供具体的物业公司信息，但总体来说大型开发商的物业管理比较规范，服务质量较高。

批次:

金源御景华府:位于凤城九路与文景路交叉口，临近北郊商业中心和城市绿地，交通便利，生活配套齐全。

首创国际城:位于沈阳市浑南区，二环与三环之间，紧邻地铁9号线蔡霞街地铁站，交通也很便利。但具体位置和配套设施可能会因地区差异而有所不同。

学区划分:

金源御景华府:周边学校资源丰富，有Xi安中学、Xi交大经开中小学、Xi安外国语学校等，可以满足不同年龄段孩子的教育需求。此外，项目还配有国际双语幼儿园，供家长接送。

首都国际城:附近有很多小学和中学，比如浑南区第四小学，辽宁省实验中学(浑南一中)，教育资源比较丰富。但具体学区划分可能会因为政策调整而发生变化。

综上所述，金源御景华府和首创国际城在小区环境、物业、地段、学区划分等方面各有优势。考虑到你家有两个孩子，一个上初中，一个上小学，金源御景华府教育资源更丰富，小区环境优美，可能更适合你的需求。但是具体的选择需要根据你的实际情况和喜好来决定。