上海初级中学区

学区房价

学区房能带来什么好处，不用多说，大家都知道。但是家长一定要注意，学校周边的房子并不都叫学区房。买房的时候一定要看选的房子是不是在小学划片范围内，不然就买了一套“伪学区房”，真是哭了。

学区房分以下10点注意事项，真的提醒各位家长。

1，上海学区房是空谈，一切以合同为准。

现在的楼盘大多在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。

2.上海学区经常去实地查看学校情况。

如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。去学校实地考察，进行详细咨询，亲自了解是否与开发商承诺一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。

3.上海学区的“学区房”和赞助费先结算。

目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。

4.上海学区房一中二小

买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而支撑学校的“软件”只是房子红利的一小部分。所以房子本身好不好最重要，有没有学校其次。不要因小失大。

5.上海学区离学校近不一定是“学区”。

很多购房者对学区房有这样一个误区:只要房子周围有学校，就说明是学区房。只要在学校附近买房子，就一定能上学。学区划分原则是教育部门根据该区域当年适龄学生人数合理分配教育资源。

6.如果不能搬进上海学区，花再多钱也没用。

即使房子所属的区域在学区内，如果孩子的户口不能迁入，也会影响孩子的名校梦。因此，在购买学区房时，要明确掌握房屋的户籍状况和入学资格要求，确保合同目的与签订学区房买卖合同时的购房目的一致。

7.上海学区房一定要根据自己的能力买“学区房”。

部分二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会让一些想买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，以免影响以后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

8.准备上海的学区房不要太心急。

很多家长考虑给孩子上学，怕错过买房的机会，所以想快速入手，快速“花大钱”。但其实从购买成功到入学，很多学校都是有规定条件的。比如很多学校要求满足落户和入住两个条件才能入学。

9.上海学区房不仅可以关注学区房，居住环境也不可忽视。

学区房的问题是家长最关心的，会导致他们对房价、品质、环境、配套等各方面考虑不足。

10，上海学区房学区房选择不要盲目，要充分考虑孩子的发展特点。

每个孩子都有自己的特点，每个学校都有自己的偏向，所以只要是重点学校就不一定真的适合孩子的发展。