施工预算的基本步骤有哪些?
根据施工图设计和预算定额,编制工程造价的详细预算。在我国,施工图预算是施工企业和建设单位签订合同、办理工程结算的依据;也是施工企业制定计划、实行经济核算、考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下,它是建设单位确定标底和施工企业投标报价的依据。施工图预算是关系到建设单位和施工企业经济利益的技术经济文件。如在执行过程中发生经济纠纷,应由仲裁机关仲裁或按法律程序解决。
内容施工图预算由一系列计算数字和文字说明组成。工程项目(如工厂、学校)总预算包括若干单项工程(如厂房、教学楼)的综合预算;单项工程综合预算包括若干个单位工程(如土建、机械设备、安装工程)的预算(见设计概算)。总预算和全面预算由以下五项费用组成:①建设项目费用;(2)安装费用;③设备购置费;(4)工具器具购置费;⑤其他项目和费用。单位工程预算由直接费用、间接费用和计划利润组成;设备和安装工程的单位工程预算还包括设备及其备件的购置费。
编制方法主要有两种:单位计价法和实物计价法,我国编制施工图预算采用的是前者。
单位计价方法是利用分部分项工程的单价来计算工程造价的方法。计算程序如下:①根据施工图计算分部分项工程量;(2)根据地区单位计价表或预算定额单价计算分部分项工程的直接费,并汇总为单位工程的直接费;③计算间接成本和计划利润,与直接成本汇总得到单位工程预算成本;进一步汇总综合预算成本和总预算成本。
实物计价法是利用预算定额计算出人工、材料和机械的用量,进而计算出工程造价的方法。计算程序如下:①根据施工图计算分部分项工程量;(2)根据预算定额计算分部分项工程所需的人工、材料和机械台班消耗量,并按单位工程进行汇总;(3)根据人工日工资标准、材料预算价格、机械台班成本单价等数据,计算单位工程的直接费;(4)计算间接费用和计划利润,与直接费用汇总成单位工程预算成本,进一步汇总综合预算成本和总预算成本。
长期以来,中国一直在建设项目中实施工程量预算。北宋李杰编纂的《营造法式》有数量限制。明清政府和民间都建立了估工估料的范例,如《建筑算例》,是清代建筑算法的翻版。清代,朝廷设立专门估算材料成本的“计算室”和负责设计的“样品室”。20世纪初,随着建筑业的发展,我们开始根据施工图计算材料成本。新中国成立后,50年代初正式建立建设工程预算制度,相继出台具有法律性质的预算定额;统一概算和预算文件的组成和编制程序;制定了材料预算价格、机械单价、间接费用和计划利润的计算方法。
根据每个地方的配额
施工图预算的一般步骤2007年6月5日(星期二)下午09:47单位施工图预算根据国家规定的预算定额、费用定额和地区批准的材料预算价格,采用单位计价方法计算。是以工程实物量(以下简称工程量)和货币形式表示的预算。它是控制基建投资和拨款、编制基建计划、签订施工合同、进行成本核算和办理工程结算的法律文件。因此,施工图预算的准确性意义重大,涉及面广。所以施工图预算是检验业务人员技术水平的唯一文件。施工图预算的质量直接影响施工图结算的质量,是预算结算的基础。因此,为了快速准确地编制施工图预算结算,应从以下七个方面着手。
首先,认真熟悉图纸,做好图纸会审前的准备工作。
施工图是施工过程的“语言”。计算前要熟悉图纸,仔细阅读设计说明,了解设计者的意图。一般大致看完之后,项目会在你的脑海中形成一个立体的图形,你会知道它的结构形式,内外装修的要求,用的是什么新型建筑材料。一般来说,绘图的顺序是从结构图开始,到施工图结束。注意检查结构图与施工图的标高、尺寸是否一致。如发现有矛盾或不清楚的地方,应随时记录,并在图纸会审时提出,设计单位将予以明确解答。
二、掌握工程量的计算规则,提高计算速度。
工程量的快速准确计算与掌握工程量的计算规则和方法密切相关。土木工程的特点是图纸多,施工项目杂,计算工作量大。所以计算工程量的时候一定要把计算公式写清楚。每个工程量都要标注来源图的编号或采用的标准图集的编号、页数和构件数,并标注砂浆的型号标号和需要的混凝土数量,这样计算公式自己看不懂,更重要的是甲方审核时也能看懂。计算方法首先确定“三线一面”的大小为基数,运用“统筹法”的基本原理计算工程量,避免漏项、重复计算和计算错误的发生,使工程量计算快速准确。总之,土建工程量的计算是一项复杂而艰巨的工作,责任心强,是土建预算编制的关键环节。正确的计算方法不仅可以提高工程量的计算速度,还可以保证土建预算的质量,从而保证工程造价的科学合理。
第三,了解现行施工规范,保证预算的准确性。
为了准确计算工程量,业务人员必须了解现行规范中的主要要求,否则很容易漏算。在一些施工图中,铪环梁、地梁的转角处、丁字接头处没有标注结构钢筋。如果不了解施工规范,这部分钢筋往往会被省略。在单位工程中,这部分钢筋数量不是小数,直接影响预算的准确性。
四、掌握现行标准图集。
由于图集是可重复使用的工具,所以快速准确地掌握标准图集的使用方法和常用数据对计算工程量也是非常重要的。所以在平时的工作中,要注意常用数据的收集整理,做到随取随用,避免出现拿了图集就现在算的现象,耽误计算速度。比如建设部批准的现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙的标准图集(96G101),如果平时不熟悉它的计算规则、方法和各种数据,会耽误计算速度,不能保证计算质量。
五、合并同类项目,合理应用预算定额。
一个单位工程的土建工程量计算公式有100多个。在应用预算定额之前,必须将执行相同定额的工程量合并在一起,以避免重复设置定额的现象。相似项合并后的量,往往是由公式中的几个或几个项合并而成。因此,在合并类似项目时,应记录合并情况。不管什么时候查记录,都会知道量是由公式中的序号合并而成的。如现浇铪梁、板(10cm以内),数量为××立方米。查了合并记录,知道这个量是由计算公式中的几个量合并而成的,即计算公式中的××项和××项。这样做的好处是:
1.施工中发生变更,引起工程量增加或减少。调整的时候,在查看合并记录的时候,就会知道变更的工程量是计算公式中的某一项。改变前调整哪一个计算,其余项目不动。整个现浇铪梁板(10cm以内)的所有工程量没有必要重新计算,因为没有列出记录或者根本没有合并记录,增加了结算的业务量,往往导致计算错误。
2.将类似的项目与详细的记录合并,可以快速为领导、统计和会计提供准确的数字。
3.合并类似项目时,如果不认真做合并记录,会在当时或一段时间内记住,但随着施工时间的延长,记忆会被遗忘,给工作带来很多不便。
六、施工中收集第一手资料,为工程结算做准备。
施工图预算完成后,我们不能放松思想,还有大量的细节工作要做。业务人员要充分利用这段施工时间,眼勤、口勤、腿勤、手勤,深入施工一线,亲自掌握第一手资料,检查现场施工。