请比较一下金地田玉娥和万科嘉园的位置。
现价15000元/平米左右，售价13000元/平米左右。
销售电话400-606-6969转88110 400-606-6969转69632。
用户评级
网友59分(112参与者)
沟通:
12点/20点
环境:
13点/20点
规划:
11 /20
匹配:
11 /20
开发者:
12点/20点
网友评分60分(165参与人数)
沟通:
13点/20点
环境:
12点/20点
规划:
12点/20点
匹配:
12点/20点
开发者:
11 /20
编辑评论
项目周边交通便利，1.4万平米社区商业、外部学校、绿地、菜场、医院等配套。但由于地处成熟城区，居住环境略显嘈杂。
品牌开发商，轨道沿线，出行方便，生态环境优美，小区绿化规划良好，但距离武汉市区较远，出行成本高，耗时长，周边配套不足。
项目配套设施成熟，教育资源丰富；多路公交、BRT通道、地铁直达，交通便捷。
1，品牌开发商。2.沿着轨道旅行很方便。3.优美的生态环境和良好的社区绿化规划。
位于成熟城区，居住环境略嘈杂。
1，远离武汉市区，出行成本高，耗时长。2.周边设施不足。
网友热评暂时无法获得。
万科嘉园这次推出的8号楼
8号楼和2号楼。万科佳园此次推出的12为4T8户/4T9户，84 ~ 104㎡房间。L型建筑的设计可能会造成一些客厅的主卧室朝东或朝西，影响日照和采光。整栋大楼...更多> & gt
万科嘉园这次推出的8号楼
8号楼和2号楼。万科佳园此次推出的12为4T8户/4T9户，84 ~ 104㎡房间。L型建筑的设计可能会造成一些客厅的主卧室朝东或朝西，影响日照和采光。整栋大楼...更多> & gt
价格信息比较
惠友
付款方式:银行按揭贷款、分期付款、一次性付款、分期付款、一次性付款。
月供暂时3000-4000元。
首付款暂时不是20-30万。
物业费待定2.98元/月/平方米。
停车费暂时没有。
没有临时取暖费。
交通信息比较
房地产地图
该楼盘位于雄楚大道与融园路交叉口(武汉理工大学对面)，光谷一路、光谷八小旁边。
交通情况:公交529、538、581、586、590、715、723、738、811、907路，花城新都站下车，步行500米到售楼部BRT快速路:熊雄。
轨道交通2号线暂时不开通。
销售信息比较
预计开放时间为2065438+6月2065438+2005年6月65438+10月8日；2015五月10开业。
销售许可五方开预售[2015]第353号，五方开预售[2015]第508号，五方开预售[2015]第6165438号；五房开预售[2014]第476号
入住时间预计2065438+2007年上半年K8地块交付时间预计2065438+2006年6月二期。
产权期限70年70年
产权类型:大产权房:大产权房
开始时间暂时不可用。
基本信息对比
都市东湖高新东湖高新
建筑类型高层、超高层
住宅物业类别普通住宅普通住宅
容积率约为3.79 4.82。
绿化率约为35% 35%
使用率大约暂时无法使用。
家庭数量2520 3700
建筑面积:431400平方米，297000平方米。
占地面积113796平方米，暂不可用。
具有特色品牌和成熟配套资源的楼盘武汉万科“观谷生活圈”
目前没有2084车位。
车位比例暂时不是1: 0.7。
暂时没有供暖模式
半拐路巷关山
供水方式市政供水市政供水
生活用水暂时没有。
匹配信息比较
外围匹配
不
不
内部支持暂时不可用。
拥有约20000平方米的自制商业设施，以集中独立商业和底层商业的形式存在。其中，一楼有5200平方米的大型超市，二楼有各种形式的餐饮，三楼预计将建一个大型电影院。
周边景观暂时不可用。
周边公园暂时无法使用。
武汉森林公园
外围医院
湖北省中医院荣军医院
湖北省中医院、省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院。
周边学校
配套的幼儿园、东方智能亲子幼儿园、武汉天才工场关西幼儿园、鲁巷实验小学一分校、关山中学、工程大学、中南财经大学、民族大学、地质大学、华中科技大学等都在项目周边。
华中科技大学光谷第八小学、光谷第二初级中学。
周边公共交通
公交:529、538、581、586、590、715、723、738、811、907路公交车在花城新都站下车。
BRT快速路:雄楚大道BRT快速路
地铁:地铁2号线
786路直达光谷一路文浩路站，738路直达创业街大秦村站，步行15分钟即可到达。
装修信息对比
装修:毛坯全装修。
装修标准暂时没有。
11号楼19层，13号楼24层，14号楼33层，其余11号楼为20F~34F住宅楼。
电梯数量暂时无法提供。
装修价格暂时无法提供。
企业信息比较
凯发商金地(集团)有限公司武汉万悦城房地产开发有限公司
投资人暂时没空。
物业管理公司深圳金地物业管理有限公司武汉万科物业管理有限公司
建筑设计单位暂时不可用。
施工单位暂时没有。
规划设计单位暂时没有。
景观设计单位暂时没空。
景观施工单位暂时没有。
室内设计单位暂时不可用。
销售公司没有易居(中国)武汉公司、尚涛、重庆。
广告公司没有时间。
其他设计施工单位暂无。
图像对比度
图像对比度
社区场景(3张照片)
平面图(9张)
外围匹配(20张)
效果图(10张)
图解看房(15张照片)
社区场景(9张照片)
平面图(11张)
外围设备匹配(11张)
样板间(16张)
效果图(2张)
项目介绍
项目总面积约114000平方米，建筑面积约43万平方米，容积率3.79，绿地率35%。它分为K7和K8两个地块，由高层住宅、SOHO和商业建筑组成。自带14000平米社区商业；有两所六班幼儿园，小区建成后周边学校、绿地、菜场、医院等配套设施一应俱全。金帝秉承“引领以人为本的生活”的核心理念，赋予产品浓厚的人文风格。金地田玉娥项目是金地布局光谷的又一全新力作。
万科嘉园光谷之光，是武汉万科继万科城市华景园之后的又一全新力作“观谷生活圈”。该项目位于武汉光谷三环内，是光谷的核心发展区域。距离光谷中心约15分钟车程。项目紧邻光谷一路，可快速到达三环路、罗瑜路、雄楚大道。同时门口有公交车站，交通设施比较完善。此外，周围还有很多已建和在建的小区，居住氛围浓厚，教育资源也比较齐全。
一.区域发展:
美国有硅谷，中国有光谷。目前，光谷已经发展了十年，南移东扩已经成为目前的趋势。2013年，“大沽谷”第七次扩建，总面积超过1059平方公里，是光谷25年来最大的变化，扩容478平方公里，相当于光谷现有面积的两倍。
从2002年开始，光谷成为武汉发展最快的地区。2009年，光谷常住人口达到60万左右，常住人口和工作人口达到80万左右。该地区新增人口平均每年以21%的速度递增，即新增人口为10-20万人。到2065，438+00，光谷已经成为百万人口以上的城市副中心。截至2013年底，光谷常住人口已超过1.5万，新增人口仍在不断进入。
光谷多年来为武汉创造的巨大工业产值和就业机会，引起全国关注。光谷一个地区为武汉贡献的年产值已经超过5000亿元，相当于朝鲜半年的GDP总量。在武汉，光谷的产值一直位居各区之首，成为武汉城市发展最重要的经济支撑区之一。光谷，所以产值全国第三。
目前光谷的城市化方向是南部和东部。有一个即将建成的高新区管委会(叫“东湖国家自主创新示范区公共服务中心”)，未来新的行政中心，政府搬迁已经启动。周边设施将不断完善，未来将形成新的中心。区管委会东面有三家“三甲”医院待建(省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院)，再往东有生物城、未来科技城等新城，未来会很繁华。
万科嘉园光谷之光位于鲁巷罗瑜板块和行政中心板块的交界处，包括鲁巷传统中心、光谷新中心和刘放中心，是现在武汉城市发展的主要方向。
二、交通设施:
万科嘉园光谷广广位于光谷核心居住区，东湖开发区光谷北东侧，新世界恒大华府南侧，光谷一路西侧。万科嘉园项目整体位于三环以内，距离光谷中心的鲁巷广场约15分钟车程，入口为光谷核心道路之一——光谷一号路，可直达三环。
周边公交线路可达武昌各地，交通相当便利。786路公交车光谷一号文浩路站下车，到达项目。此外，项目周边有7辆公交车。738路公交车到大秦村站，18、25、513、518、702、703路公交车到森林公园站或油楼口站下车，都是步行15分钟。在轨道交通方面，万科嘉园并不逊色。地铁2号线南延线29号线在项目周边有嘉园路站，步行10分钟即可到达。
此外，项目北面在建的东湖隧道将接入俞家湖路延伸至徐东地区，再接入二七长江大桥，实现快速到达武昌中心和汉口中心的愿望。东湖隧道预计2014年底建成通车。据最新报道，东湖隧道出于家湖路后将建设城市快速路，可直线连接南三环，3分钟到达三环，可快速到达汉口机场、汉阳等多地。向东可连接雄楚大道br通道，经英武洲长江大桥可快速到达汉阳中心城区。
根据《东湖国家自主创新示范区总体规划(2010-2020)》，东湖高新区将建设3条轨道交通线路和1条轨道交通支线。预计到2020年，轨道交通2号线将从鲁巷延伸到刘放，刘放将建成与黄武城际铁路换乘的交通枢纽。2020年后，将建设轨道交通2号线(刘放-高辛六路-光谷五路-金钱豹中心区)、轨道交通11号线(蔡甸-吕巷-刘放-高辛二路-高农生物园金钱豹停车场)、轨道交通9号线(吕巷)。其中，2号线延长线、11线均在项目附近，项目与武汉三镇无缝对接，让您走亲访友无限便利。
万科嘉园光谷附属小巴线路如下:
786路直达光谷一路文浩路站，738路直达创业街大秦村站，步行15分钟即可到达。
第三，商业支持:
首先，万科嘉园光谷的光项目有2万平米左右的自制商业设施，以集中独立商业和底层商业的形式存在。其中，一楼有5200平方米的大型超市，二楼有各种形式的餐饮，三楼预计将建一个大型电影院。
同时，联合100超市和老村长的餐饮已经引入到隔壁新世界的恒大华府小区，购物和吃饭都非常方便。此外，周边的钟白仓库森林公园店也离项目很近，这将大大提升您的购物体验。
最重要的是，万科嘉园光谷的光线规划更加细致全面，你可以享受到小区所有的配套设施，这将大大提升该区域的商业氛围和档次。
第四，医疗支持:
万科嘉园光谷周边医疗设施丰富。除了湖北省中医院，在高辛大道东扩的基础上，三家“三甲”医院将陆续建成。三家医院分别是:省妇幼医院光谷分院、中法医院、华中科技大学同济医院光谷分院。目前所有医院都已开工建设，社区内有便捷的医疗服务站，也能满足社区居民的基本医疗需求。
动词 （verb的缩写）支持教育:
首先，俱乐部有自己的幼儿园，充分考虑了您孩子的教育需求。而且万科嘉园光谷就在光谷第八小学对面，光谷第二初级中学旁边，都是区域内非常好的学校。你的孩子享受到这么好这么近的教育资源，让你的孩子赢在起跑线上。
不及物动词产品描述:
万科嘉园光谷之光项目总建筑面积约33万平方米，由14栋住宅楼组成，三层为集中商业，三层为幼儿园，1层为社区商户。主楼大致呈东西四线、南北四线布置，20-34层。商业总建筑面积约2万平方米，住宅总建筑面积约29.7万平方米，容积率4.818，绿化率35%，规划住宅总户数约3700户，住宅停车位约2084个，容积率1:07。
目前一期拟推出的楼盘为11、14，共五平72/84/93/104/112，其中一期为84/93/65438。
望采纳，谢谢。