2017 Xi安二手房交易有哪些税收规定？

1.90平方米以下的，买受人首次支付1%；

2.首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房屋，买受人支付1.5%的房价款；

3.以下情况支付3%:

(1)144平方以上；

(2)买方不是第一次买房；

(3)车库；

(4)非普通住宅(商品房)

2.营业税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)

1，房产证满2年，144平方米以下普通住宅房产免征营业税。

2.房产证不满2年的，按5.55%缴纳营业税；

3.房屋面积超过144平方米，房产证已满2年的，补交差额。计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率为5.55%。

4.商铺差价款的计算公式为:(上次进价-本次售价)*税率5.55%。

三。个人所得税:(一般由卖方缴纳，双方另有约定的除外)

1.房产证满五年，卖方夫妻名下唯一房产免征个人所得税。

2.出卖人夫妻名下非唯一房产或房产证未满5年的，按1%缴纳。

3.商店支付差价，计算公式为:(上次进价-当前售价)*税率20%。

第四，其他费用相对较少:

交易费用:6元/平方*平方房数。

制作成本:一证80元；两个证书90

评估费:评估总额的0.5%(需支付银行贷款)。

抵押费用:100元(需银行贷款)

购买证明:20元一般需要开3份。

公证费标准:300元(如果不能亲自办理，需要办理此项业务费)。