买学区房要注意哪些问题？
1，了解当地录取政策再出发。
由于优质教育资源供给有限，房地产市场大力宣传名校，希望孩子成功是家长的心声。
长沙各区小学招生虽实行属地管理和“就近入学”原则，但各区招生政策不同。“就近入学”的实施还有很多细节。对于购买“学区房”的家长来说，买房前应向区教育局查询招生政策，关注近几年的名校招生范围，尽量选择一些常年属于名校且离学校较近的房产。
同时，买学区房也要注意户口迁移。在一些学位紧张的学区，租客总是优先考虑入学顺序。这样的话，买新房的时候，记得过户。因为除了少数楼盘不需要户口，大多数情况下，小学入学都是和房产证、户口挂钩的。
2.区域设施和社区设施需要相辅相成。
开发商将学校引入房地产项目，是增加项目附加值的一种方式。除了优秀的教育资源，还要考虑居民生活的便利性，提供更多优质的配套资源，满足人们在生活和精神上的需求。因为地理位置的优势，很多楼盘通常都有很好的教育资源，形成了传统的学区，但是小区本身的基础设施相对薄弱。
对于孩子的健康成长来说，良好的教育是摆在第一位的，良好的生活环境也很重要。消费者在投资房产时，不能仅仅为了教育而购买房产。小区商业、医院等楼盘的生活配套是提高业主生活便利性的关键。另外，还要注意楼盘的品质，比如楼盘的口碑、设计质量，这些都是开发商需要考虑的问题。
扩展数据:
学区房的价值走向
面对一波又一波的楼市调控政策，学区房的抗跌性最强，价值也高。与其他地产板块不同的是，学区房购买的基本都是希望孩子准备优质学校学位的家长。
同时受二套房贷上涨的影响也远小于其他商品房。有限的优质教学资源导致越来越少的学位房价格上涨，一定程度上抵消了房贷政策的影响。
从整个行业来看，学区房非常紧张。基本上是属于卖家的，马上就会有人拿走。在其他商品房价普遍被遏制的情况下，其房价仍在稳步上涨。从板块本身来说，30-70平米的两居室风格卖的最好，学区房越小越受欢迎，但同时单价也越贵。
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