包头市2022年出让土地的最完整信息(包括具体位置)
从包头四区待出让土地分布来看，青山区占37%，排名第一，也就是说青山区待出让土地面积最大；昆曲和九原次之，分别占28%和23%。东河区最少，仅占12%。值得注意的是，包头2022年拟出让土地的区域内，并没有稀土高新区。众所周知，近年来高新区出让和出售的土地特别少(不包括滨江地区)，导致市场上基本没有新的楼盘。目前，只有一个新项目，石梅吴双，正在出售。
昆曲
从昆区2022年要出让的土地来看，12地块中，有7宗为住宅用地。居住用地7宗，以钢铁街为界分布在两侧，而南部只有1宗。出让的住宅用地多在北部，以民族东路、民族西路、军械路为主轴，向四周分布。
不难看出，昆北仍然是政府重点建设的区域，现有房企全部集中在这一区域。目前在售的新项目包括保利尚云、中海望京府、锦尚国际、方兴凤凰华庭、世茂云锦。目前，昆明南部只有龙溪文远，今年正在开发新项目。
青山区
青山区待出让土地9宗，其中住宅用地7宗。市中心基本没有可以卖的地。主要地块集中在奥林匹克公园以北、菲利普湾以东，即当代精英国际附近、青山区汽车站110国道附近的青北、碧桂园凤凰天空北部区域。
总的来说，青山区城区基本没有空地。2022年，出让地块的核心位置基本在文化路东段，四道沙河附近。回头看看这个地方，五年前没人管。人们一致认为它离市中心如纳林王府井太远了。当初翡丽湾和万县大都城的价格都是5000到6000元，现在算不上高，但在当时的楼市也不算低。后来随着奥体三号公园、奥体和园、万科的到来，才发现开发商的眼光永远比购房者高，已经在这里看到了未来和前景。后来随着奥林匹克公园、游泳馆、乒乓球馆的逐渐成熟和完善，成为青山区楼市未来发展的主场。虽然医疗、教育资源远不如老区，但东移是趋势，因为老城区的土地资源早已被开发。
目前青山区在售的新楼盘并不多。正祥国际三期已经交房，房子基本卖完了。紧邻北重一中的梧桐府是新项目，依托优质教育资源，价格不低。国道110以北还有松石国际城，202附近还有青山枫景。这两栋楼都不是纯新的，而且都没几套房子。根据青山区2021出让的土地，今年唯一入市的新项目是翡丽湾西侧一基地产开发的新项目——水岸御景。事实上，2020年青山区付强路九大行星旁边有1宗土地交易。([2020] 2002号地块位于青山区科学路以北、进步路以东，净用地面积7852.6平方米(约11.78亩)，由殷罡房地产开发有限公司以6474万元单价取得。但目前，关于这个项目的消息并不多。
九原县
九原区计划出让13地块，其中住宅地块7宗(含住宅兼容商业地块)。这7宗住宅地块大多分布在建设路以南、富力城以南、九院万达以东、以南。建设路北侧青山路沿线1地块。
从各区面积来看，九原区出让住宅用地572.2亩，昆区718.5亩，青山区968.59亩。从面积上看，2022年九原区出让的土地没有青昆区多，说明近几年九原区可供出售的房产比较多。
不难看出，九原区出让的住宅用地基本都在新城区，北面青山路，南面黄河街，西面建华路，东面210国道，沿建设路两侧分布。九原区，准确的说是新都市在售项目很多。百强房企基本都聚集在这里，在售楼盘众多，包括保利公园1号、中海博悦公馆、都市苑、R&F城、远洲都城、中冶德贤公馆、中冶德贤华府、万科城、万科中央公园、万科公园5号、万科翡翠都城、碧桂园凤凰天宇、金地风华九里等。
前面说过，开发商的眼光永远高于购房者。当大家都认为九原区是一块“不毛之地”时，以R&F物业为代表的房企已经高瞻远瞩，向九原区进军。现在以市政府为中心，周围有大量在建的建筑，并且在飞速推进。
东河区
东河区计划出让土地5宗，其中住宅用地4宗(含住宅兼容商业用地)。四块地分散在包二中、包八中两所学校周围。
近几年东河区分布最多的楼盘是青山路沿线和新宝一中附近。目前有廷院士、中国铁建京生书院、东和吾悦广场、东方一号院在售。京开中学旁边有绿地西斯莱公馆，宝儿中学旁边有新项目中润府、东方天成。
2022年东河区要卖的地不多，青山路沿线也没有地。事实上，随着新宝一中的搬迁和东河吾悦广场的开业，围绕这两个教育商业配套，大部分知名房企都选择在这一区域拿地开发。未来，随着目前正在建设的新大楼的交付，越来越多的人将搬到这里，这里将成为东河区的新中心区之一。
从2022年包头拟出让土地的分布来看，高新区(含滨河区)没有计划出让的地块，高新区近年来出让的新增住宅用地也很少。目前，唯一待售的新建筑是石梅·吴双。滨河新区有不少新楼盘在售，如建华左岸中心、R&F尚悦居、方兴未艾的维仕府、正祥滨河、益泰华府汇、黄河龙城、恒大馆等。他们的货很足，有的项目已经开发到了二期、三期，有的楼盘今年会陆续交房。所以完全可以满足滨河区的置业需求。