北海房价未来走势如何?
8月16日,桂林章台进军银滩大道,再次刷新北海土地交易史上最贵“地王”,溢价率203.85%,楼面价3488元/平方;
8月31,碧桂园入驻万达商圈,土地溢价率203.48%,直逼王迪,楼面价3170元/平方...
我们习惯了北海的高地价,当然也习惯了北海的高房价。
今年北海涨价风暴好像被嚼烂了,根本停不下来。
根据国家统计局昨天公布的最新房价(18):
资料来源:国家统计局。
北海新房价格同比排名第三。
8月份,新建住宅涨幅排名前五的城市分别是桂林(+1.1%)、呼和浩特(+1.0%)、北海(+0.9%)、南昌(+0.9%)、牡丹江(+0.9%)。
8月北海新建商品住宅价格环比上涨0.9%,同比上涨14.9%。环比和同比增速均位列70城第三。二手房方面,北海环比上涨0.6%,同比上涨9.0%。
从14开始连续上涨的北海房价,延续了“只涨不跌”的走势。
但是我们注意到北海新房价格涨幅在进一步放缓,从5月份的3.2%下降到8月份的0.9%。
近几年,北海恒大地产一路看涨,6月达到9500元/平方米的峰值,8月跌至8600元/平方米。但与几年前入市的5000多元相比,涨价幅度仍超过40%。项目位于冯家江新区,占据银滩百里风光。毗邻万达商圈、大学城、园博园等生活休闲圈;广东路桥、上海路和大桥等交通网络越来越通畅;冯家江大桥、医疗、社区等公共设施建设不断升级...海景周边土地资源稀缺,地价飞涨。
值得注意的是,9月18日,恒大地产对面的北海新“王迪”项目——彰泰观江海正式开工。据悉,该项目将以高标准的产品配套,打造北海首个巴厘岛滨海景观花园、无边际泳池、业主食堂。
可以发现,房企不约而同,因地制宜选择打造高端产品。冯家江新区未来发展不可估量。
在今年北海房地产市场的一波涨价潮中,银滩西区的代表项目——北海恒大御景半岛涨到了9800元/平方米,并稳定在这个均价。作为北海房价最高的区域,银滩西区的房价无疑引领着北海的“天价风”。“西区涨,北海涨;西区倒了,北海就倒了。”
在由广西壮族自治区人民政府和万达集团共同主办的世界顶级赛事“世界巡回中国行·环广西行”北海站最后一场热身赛活动中,北海恒大御景半岛项目也增色不少,特别在北海美食赛道设置了文明骑行补给点和医疗救护站,为参赛选手加油助威。
北海恒大御景半岛实景地图