广州玉山国际有哪些优势和劣势？

合景裕山国际公寓位于增城区广源东新公路中段。占地3500亩，分六期开发。建成后有2.5万户，目前约有1万户。该项目总投资11亿元，是集五星级酒店、会展中心、商场、写字楼、住宅于一体的大型综合项目。

教育设施:4所幼儿园，2所小学，1所初中。目前，幼儿园(民办)周边1小学、永和中小学已经开办。

医疗配套:增城市中心医院(试运行)2公里。

商业配套:每个小区都有自己的小商业街，27000平米商业广场，2公里增城万达(在建)。

项目优势:

1.体量大，满足在此居住的客户需求，自给自足，靠近新塘东部交通枢纽和国家级经济技术开发区，发展潜力好。

2.大开发商，联景自持物业，人车分开管理，品质有保障。

3.环境优美，依山而建，背靠南香山，紧邻天平山，非常宜居。

4.旁边有广州-东莞-深圳城际轻轨站，向北可换乘21线前往市区，向南有白云机场、深圳宝安机场，中间有东莞、深圳的车站；同时，广州-东莞-深圳城际轻轨支线可以从新塘转车，直达天河石牌桥。

项目缺点:

目前轨道交通不是很方便。未来有地铁23号线的规划，是一条独立线路，串联海珠-天河-黄埔-增城-四大片区。

总的来说，合景裕山国际主要适合刚需人群。虽然离地铁远，但附近有城际轻轨站，靠近国家级经济开发区，人口带动周边产业支撑，性价比高；该项目靠近广州市区和黄埔区，开车或乘坐公交前往天河都很方便。