上海购房需求最新政策

新学区房政策2021学位制有哪些新变化？新的学区住房政策何时实施？「2021全国取消购买学位房」「2021学区房彻底凉了」「教育部明确全面取消学区房」是真的吗？让我们看看这些问题是怎么回事。

1，新学区房政策2021学区房不会彻底凉了，还是有市场的，但是学区房的价格以后可能不会那么高了。比如3月16，上海市教委颁布了《上海市普通高中学校招生改革实施办法》。《办法》提出了“名额分配”的落地细则，包括向片区招生分配名额和向学校招生分配名额，占全市实验示范高中招生计划总量的50%-65%。上海学区房新政适用于2022年起参加本市。

2.其实从2015开始，教育部就提出了学区“多校划片”的制度。近年来，越来越多的一二线城市加入多校划片试点城市。比如2020年北京西城区实行多校划片政策后，有的房价一夜之间从500万元降到400万元，有的房价一夜之间从600万元降到600万元。但多校划片制并不完全意味着教育部明确取消学区；

3.回头看，不仅北京、上海出台了新的学区住房政策，教育部还“点名”了24个城市，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中实现毕业。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。新的学区房政策实施后，学区房的高房价未来应该会降温；

学区房新政将在2021全国范围内取消购买学位房，这不是官方消息。现在只有很多城市实行多校划片，将来学区房可能不会那么普及，因为教育在改革。新学区住房政策2021学位制各地区招生政策可能有所不同，以各地区招生政策规定为准。建议关注各地新公布的招生政策。

法律依据:

中华人民共和国教育法

第十七条国家实行学前教育、初等教育、中等教育和高等教育的学校教育制度。

国家建立科学的教育制度。学制内学校及其他教育机构的设置、办学形式、修业年限、招生对象和培养目标，由国务院或者国务院授权的教育行政部门规定。

第十九条国家实行九年制义务教育制度。

各级人民政府采取各种措施，保证适龄儿童、少年入学。

适龄儿童、少年的父母或者其他监护人以及有关社会组织和个人，有义务使适龄儿童、少年接受并完成规定年限的义务教育。

第二十条国家实行职业教育制度和继续教育制度。

各级人民政府、有关行政部门、行业组织、企业事业组织应当采取措施，发展和保障公民接受职业学校教育或者各种形式的职业培训。

国家鼓励发展多种形式的继续教育，使公民在政治、经济、文化、科学、技术和业务等方面接受适当形式的教育，促进不同类型学习成果的相互认可和衔接，促进全民终身学习。

《中华人民共和国土地管理法》

第九条城市土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。

第十二条土地所有权和使用权的登记，依照有关房地产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第十三条农民集体所有和国家所有的依法用于农业的耕地、林地、草地和其他土地，由农村集体经济组织内部实行家庭承包，不宜实行家庭承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩，可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地承包期30年，草地30至50年，林地30至70年；耕地承包期届满后，再延长30年，草原、林地承包期依法相应延长。

依法用于农业的国有土地，可以由单位或者个人承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

发包方和承包方应当依法订立合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照合同约定的用途合理利用土地的义务。

第十四条土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间或者个人与单位之间的争议，由乡级或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的决定不服的，可以自收到决定通知之日起30日内向人民法院提起诉讼。

在土地所有权和使用权争议解决之前，任何一方不得改变土地使用现状。