焦作建业府不是学区房。

焦作市人民政府于2022年4月20日在市长信箱回复称，根据山阳区教体局下发的学区划分范围，焦作建邺政府学区划分为揭东第一小学南校区，因此焦作建邺政府是一个学区。

揭东第一小学是一所优质学校，有南北两个校区，位于河南省焦作市山阳区解放路与乘风路交叉口南50米。