房子多大才能满足人类居住？哪些单位浪费面积？
1，户型朝向好
一般来说，坐在朝南的房子采光好，也不一定要正南方，只要在南方的西边或者南方的东边就好。当然，也有人认为朝西南的房子都是阳光照射的，夏天会比较热，需要做一些防晒处理。
在一个户型中，朝南朝北的房间舒适度差别很大。如果条件允许，多一个朝南的功能是一个设计师良心的体现。如下图:上述公寓中，3间卧室和客厅均朝南；以下户型中，一居室朝北。当然，一个朝南，一个南北通透。具体质量取决于买家的喜好。
2.照明质量取决于建筑结构。
影响户型采光的因素很多，除了朝向之外，还有户型的宽度和进深、建筑的结构、周边建筑的高度、建筑间距等等。
不考虑建筑结构，只看户型图选房子是不可行的。因为我们住的房子并不是单独存在的，这个房子只是某栋楼某层的一个个体。所以户型的选择要整体分析选择。我们来看下图:
因为隔壁户型的原因，次卧窗户有一面长约1.5m的墙，但实际上是通过一个宽1.3m的凹槽采光..根据相关研究，凹槽的高宽比在2:1以内较好，A型户型基本可以满足要求。B户型次卧朝北，次卧、厨房、卫生间使用天井，采光通风较差。
3、尺寸要舒适合理。
无论户型大小，户型各功能分区的面积大小都要合理，相互协调。下图中，从户型的功能用房大小来看，户型B在两个卧室中略大，但在客厅、餐厅、阳台中却小了很多，尤其是餐厅这个尴尬的位置。另外，我们可以看到B公寓的过道比较长，比较浪费。
4.细节一定要考虑周全。
在轮廓相似的情况下，人性化的细节可以为公寓加分不少。下图中的两个单元布局相似。但A公寓配有入口，避免了开门时被遮挡的尴尬。同时玄关的位置也很巧妙，把水槽的位置往后移了一点，留出了玄关位置。为车主整理出行物品，方便车主试穿衣服、换鞋。
卫生间日常使用频率比较高，面积过大，会造成浪费；如果面积太小，使用起来会不方便。以下尺寸供您参考。
厨房是我们日常做饭的地方，现在的厨房设计无非就是U型、L型、直线型、II型线。厨房空间也有最基本的尺寸要求。下图供你参考。
买房选户型的时候，一定要多方面分析。首先要预期我们在这里居住是否方便，户型的设计布局和动线是否符合我们的日常生活习惯。
为什么非常小的单位受欢迎？
近日，深圳酒店学区房“王子路”项目开盘，30平米以下单价近65438+万元/平米的极小户型房源，推出后热销；即将到来的第32届深圳国际家具展也将展示一套实体面积为18平方米的样板房。
据了解，极小户型的概念最早来自日本和香港，面积在20平米左右，客厅和卧室没有明显的划分。在香港市区，有“？房间”(就是房间里的房间)，月租3500元到6000元。
来自深圳谢佳住宅精装研究院的市场调查显示，对于忙碌的中国人和喜欢买买买的年轻人来说，“超级储物”是刚性需求。即使是18㎡的极小空间，我们也希望能容纳更多的鞋子、衣服、书籍、生活用品，在实现超级收纳需求的同时，过上井井有条的生活，带来唯美的生活体验。
深圳中原研究中心总监王飞认为，极小户型房子热销的一个主要原因是主力学区房，购房者希望通过置业让孩子上名校。深圳“王子路”项目虽然单价比周边二手房贵了近一倍，但其卖点是深圳中学的学区房，所以受到“虎妈猫爸”的欢迎。
在几家房产中介的网站上，深圳15平米到25平米的极小户型，售价在90万到1.3万元之间，以二手房为主，很多都标有“学区房”的字样。
其次，极小户型总价相对较低，作为过渡型物业，可以满足部分首次购房者的需求。乐居的调查结果显示，57.14%的26-35岁单身年轻人是极小户型的主要需求者，49.58%的网友选择“低总价、低首付”买房，81.11%的网友选择总价1万元以下。
2.363平方米微型住宅
我们关心生存空间，
总想变大，变大...
建筑师王云的2.363平米极限住宅，挑战了这种传统观念。他说现在人们一回家，
无非就是坐着或者躺着，玩电脑，看手机。活动范围其实很有限。
如果一个空间可以满足一个人的基本需求:一个马桶，一个淋浴，一个电磁炉，一张写字台，一张单人床，那么我们为什么还需要一个更大的房子？人类居住的最小区域是-
2.363平米！
这是建筑师王云的2.363平方米的小住宅。
2.363平方米这个数字是怎么来的？
因为最小的单人床宽0.9米，他把宽度定为0.9米。长度为3米。所以空间大小是2.7平米。减去室内部分木板的面积就是2.363平方米。
(以上回答发布于2018-02-08。目前的购房政策请参考实际情况。)
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