徐州市云龙区征地发展规划公示2021-01

为满足城市发展用地需求，规范征地程序，保护被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《成片开发征地标准》、《江苏省自然资源厅关于编制成片开发征地发展规划的通知》， 《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《徐州市人民政府关于公布征收地区综合地价执行标准的通知》、《关于调整征地青苗及地上附着物补偿标准的通知》根据《徐州市集体土地房屋补偿评估管理办法》， 徐州市云龙区人民政府委托徐州市规划和自然资源局云龙分局组织编制编号为2021-01的《徐州市云龙区征地开发规划》。 公示如下:

一、该地区的基本情况

本方案主要涉及大龙湖街、翠屏山街、黄山街、郭庄街，共7个区，由经十路小学学区环绕:东至汉源大道，南至中天集团，西至惠民路，北至汉丰路；南六区东至金沙路，南至茶庵小区-B区，西至新元大道，北至丽水路；六堡片区东临观光路，南临连霍高速，西临中铁一局集团有限公司，北靠新安路；郭店地区周边:东至绿地袁书祥，南至昆仑大道，西至彭祖大道，北至云台路；翠屏山地区周边:东至陇海铁路，南至跨陇海铁路立交桥，西至汉源大道，北至和平大道；店子区东至双拥路，南至先锋家园，西至楚悦山庄，北至山。巴山区东至汉源大道，南至陇海铁路，西至云园路，北至郭庄路。土地利用详见表1及附图。

表1云龙区征地开发用地

单位:公顷

二，电影发展的必要性

土地收购开发规划的制定是实施土地空间总体规划的重要举措，对当地经济社会发展具有重要意义:

有利于城市统一规划建设。城市是一个复杂而庞大的系统，其土地利用的空间布局和功能体系的构建需要具有前瞻性和系统性，以支撑城市的宏观发展战略，而以宗地为基础的零散发展模式难以承载城市发展战略。

有利于公益性基础设施的配套建设。成片开发可以在连续的空间内经济、系统地供给基础设施和公共服务产品，保障城市公益性基础设施的统筹安排。

有利于节约和集约利用土地。成片开发可以在空间上持续、大规模、系统地提供城市生产生活的各种服务功能，充分发挥城市的集聚效益。

有利于维护失地农民的权益。政府组织的统一征收，有利于实现对被征收人的同地、同价补偿安置，有利于被征地农民权益的公平保护。

三、实施方案

待安排项目:该地区待安排的项目

陆京士小学区商业住宅及道路网

南流区新城国际学校和新城高级中学及商住楼

柳堡地区的商业、住宅和道路网络

国电金融集聚区二期及商住区

翠屏山地区重点城建项目的定销房和商住楼

电子区重点城建项目中山医院及商住楼

巴山区重点城建项目临安公园及加油站

开发顺序和年度实施计划

项目从2021开始实施，进度逐年递增。最迟2022年完成工程进度的100%。

四。土地利用规划

国民经济和社会发展规划及年度计划

本方案符合徐州市云龙区现行国民经济和社会发展规划，年度实施计划和发展时序符合国民经济和社会发展年度计划。

符合国土空间规划情况。

本规划符合现行国家空间规划，各片开发范围位于试点城市开发边界集中建设区，不涉及永久基本农田和生态保护红线。

公益用地比例

根据用途分区和建设项目安排，各区公益性用地比例不低于40%，符合国家和省有关文件要求。

表2公益事业用地情况表

单位:公顷

动词 （verb的缩写）受益估测

经济效益

地块开发通过土地征用、划拨和市场手段将土地资源配置给所有土地使用者，为城市建设储备后备力量和经济发展保障，为云龙区经济可持续发展、高质量发展和防范金融风险能力提供坚实后盾。

社会公益

项目的实施将对社会、经济、环境等方面产生重大影响，并将极大地促进土地利用、公平分配、环境改善和增加就业。通过该方案的实施，可以真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理，提高城市土地资源的配置效率。

生态效益

在成片开发范围内，规划的生态绿化用地规模将明显增加，这将显著改善该地区的生态环境质量，有效恢复生态绿化功能，改变城市环境，在减少水污染、保持水土、降低噪声等方面发挥显著作用。从而实现项目区生态环境的良性循环，实现人与自然、经济发展与资源环境的协调可持续发展。

不及物动词被征地农民利益的保护

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》、《市政府关于公布徐州市征地地区综合地价标准的通知》、 市政府关于调整征地补偿安置标准的通知》、《徐州市征收集体土地房屋补偿办法》等文件。