2019揭阳市初中学区划分及分布情况

如今，重点学校的入学竞争越来越激烈，很多急于成材的家长把目光投向了购买学区房，认为这是一条进入重点学校的便捷途径。房地产开发商也用“学区房”这个独特的名词来提高房地产的含金量。本市房地产行业专家贾提醒，家长购买学区房需谨慎，不要被个别虚假宣传所蒙骗。否则不仅花了更多的钱，孩子也没能考上名校，结果是竹篮打水一场空。根据国务院决定和广东省委、省政府部署，结合揭阳经济社会发展实际需要，揭阳将对市区进行重新调整、划分和挂牌，各区于3月16日正式挂牌。调整后，揭阳市由榕城区(10街，面积113平方公里，人口55万)、揭东区(6镇1街，面积473平方公里，人口58万)、兰城区(5镇1街，面积265438+)。具体方案如下:

榕城区(组织区):

辖区:荣华办事处、新兴办事处、中山办事处、榕东办事处、西马办事处、仙桥办事处、梅云办事处、东兴办事处、东升办事处、东阳办事处；

办公地址位于榕城区写字楼；

空港经济区(管委会，隶属荣成区):

辖区:帝都镇、炮台镇、邓刚镇、玉湖镇、梅峰办事处、井岗办事处、新安办事处；

办公地址暂设在现实验区办公楼内；

揭东区(组织区):

辖区:瞿溪街道办事处(含揭东开发区)、玉窖镇、云路镇、莆田镇、锡场镇、新亨镇、玉湖镇；

办公地址位于揭东县办公楼内；

兰城区(管委会，隶属揭东区):

辖桂岭镇、月城镇、潘麟镇、白塔镇、卫龙镇、潘东街道办事处和揭阳高新技术开发区。

办公地址暂设在白塔镇办公楼内；

揭阳市关注学区划分招生政策

受学生人数的影响，大部分学校都会对每年的招生区域进行适当的调整，所以学区并不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区房划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。所以，购房者在购买学区房之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会有重新划分学区的情况，尤其是对于两个学区分界线附近的楼盘，以免一不小心出现花了大钱，孩子上不了名校的尴尬。

不要忽视揭阳市二手学区房落户

买二手学区房的家长要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下先办理产权过户，再办理户口迁移。卖方将原户籍从房产所在地址迁出，然后买方可以将家庭成员的户籍迁入。关键问题是户口迁出和迁出是有关系的，即必须将原户口全部迁出，户口才能迁入。否则，即使产权归你，你也可能因为原户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。学校必须满足落户和入住两个条件才能招生。所以购房者最好签一份书面的户口迁出时间和违约责任。

在揭阳买房的时间只能早点保证。

很多学校不能一落户就入学，还有一些附加条件，比如“户口转到房产所在地三年以上才能入学”、“入学后几年内不得卖房”、“同一套房子的学生入学必须相隔六年以上”。如果上一任房主也是为了孩子上学而居住，入学前也是辍学三年的户口，那么可以在孩子上六年级的时候把户口迁出，下一任房主可以继续购买。所以出于慎重考虑，建议想买学区房的家长提前几年开始准备。如果他们的孩子现在上幼儿园，就要开始为孩子的入学做打算了。

揭阳山寨学区房你一定要小心。

有些楼虽然和名校一墙之隔，但不代表就能进学校。虽然“就近入学”是指在居住地一定距离内的学校就读，但不代表学生的家庭住址离中学最近，也不代表小学离中学近。按照相应的规定，每年会公布一次各个学校的招生范围，但是招生范围是由整个社区或者街道来决定的，这就导致了这样的情况，虽然住处和学校一墙之隔，但是可能并不在家长想要选择的学校之内。现在市场上有些楼盘把附近的学校都放进自己的楼盘书里，宣称自己是“学区房”，抬高楼盘价格。其实房产能否纳入学校招生范围，需要提前了解清楚。对于少数靠近名校，但不在其招生范围内的“山寨学区房”，一定要慎重。购房者在购买学区房时，最好将学区房加入购房合同中，以免产生偏差。

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