庶人学区房，房产证必须是2父母的？

1.适龄儿童在教学区内家庭有正式常住户口，户籍原则上应与其父母(法定监护人)在同一户籍；

2.产权证持有人是适龄儿童的法定监护人(产权证指房屋所有权证)；

3.户籍与实际常住户口和产权证一致。

第二，时间的计算

1.正常登记需要满足招生政策规定的“三个条件”，必须提前一年准备，包括房产证办理、户籍、实际居住地；

2.提前一年按报名时间计算。例如，如果在2014年5月注册，则所有程序应在2013年5月之前完成。如果是2016入学，至少要在2015之前办完所有手续；

3.鼓楼区只要求“提前一年”。目前还没有“提前几年”这种说法。只要符合条件，所有学校都可以上。

三、宣武区教育局工作人员回答说:

1，年度招生工作提前启动，要提前做好招生计划，准备好相应的资源。所以需要提前一年落户，教育部门才能做好相关准备；

2.2015的招生政策尚未出台，招生工作尚未开始。提前一年办理所有手续就可以正常注册入学，没有提前几年的说法；

3.“提前一年落户”并不是新的条件，而是为了保证招生报名的顺利进行。

特别提醒:所有手续至少提前一年办。

实际操作中，为了满足入园三个条件(产权证、落户、实际居住地)，所有手续至少要提前一年办完。家长想保证孩子入学前能在当年5月1前顺利落户。他们需要考虑买房的交易周期需要的时间，买房后拿到房产证的时间，户口迁入的时间。所以建议想买学区房的家长尽早准备，提前1.5 -2年买学区房，至少提前一年完成所有手续，保证顺利入学。

如果不“提前一年落户”，会不会无法顺利入学？业内人士指出，其实学区的学生人数往往比计划人数少。所以一般来说，在学区内有房产并落户的，符合报名条件的，可以入学。没有“提前一年”的，一般学校会优先为符合所有条件的子女办理报名手续，再为没有“提前一年落户”的子女办理报名手续。只要当年的学生人数不超过计划，孩子还是可以顺利入学的。

特别说明:落户时间不是指房产证上的日期，而是指户口本上的日期。2015最新招生政策还未出台，南京各区招生政策增加“早落户”要求的可能性较大。