长郡双语实验中学鼓山中学

长郡双语高中建设期为2022-2024年。

预计投资3.25亿元新建30个高中教学班，位于观沙岭监管单元城市更新区。(消息来自2022年重大项目投资计划)

这个项目从提出到获批才几个月，可见重视程度非常高。

根据招标文件，长郡双语高中的具体位置为:观沙路以东、游木塘路以北、埃利奥特·恩戈克路以西、卡尔·约翰逊路庐山国际实验第二小学以南。

总建筑面积约6万平方米，用地面积约49688平方米。预计2024年秋季建成投入使用。

目前周边已经非常成熟，其西南侧为招商049号地块，将打造纯平户型产品。此外，周围还有几块新的地块要出售。

市政府和鼓山板块一直属于长沙的教育高地。当地有很多优秀的小学和初中，新房和二手房的价格也站在了楼市的高点。

目前该区域新推楼盘多以低密度环境和教育为主，如万科森林公园、招商麓山府/永善湖、龙湖顺山府等。，都是热销市场。

万科森林公园背靠汉沙长沙国考古遗址公园，面对怡心湖，环境很好。

平房对面规划有幼儿园，王昌路西侧有蔡波小学(在建)和雅礼实验中学(规划)，涵盖幼儿园小学到初中完善的教育资源。

招商局麓山府项目规划的8栋住宅均为纯板式小高层，2层2户。容积率只有2.4，居住环境很低密度，很纯粹。

龙湖顺山府项目位于市政府黄金教育高地，距离长郡双语总部直线距离仅900多米，与长郡双语鼓山中学是“隔壁邻居”！

在招商049号地块西侧，还有永州嘉信地产拿下的嘉信博罗郡(推广名)，预计推出高层和别墅产品。