外地人在青岛买房需要什么条件?
2065438+2008年4月,青岛限购政策再次升级,主要对青岛户籍家庭新购住房套数和购房套数进行了新的限制。
1.青岛户籍购房有哪些规则?
在限购区域,对青岛市(七区三市,下同)户籍居民家庭(含家庭成员为本市户籍居民的,含夫妻双方及未成年子女,下同)限购1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已在限购区域拥有两套及以上住房的青岛户籍居民家庭,暂停向其出售住房。
简而言之,在限购区域拥有两套及以上住房的青岛户籍居民家庭,将无法在限购区域购房,在非限购区域也不会有任何限制。
2.非绿色户籍购房有哪些规则?
在限购区域,对能提供自申请购房之日起前两年在青岛累计12个月及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭(家庭成员不具有本地户籍)限购1套住房;对在上述区域拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,以及不能提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其出售住房。补缴或补办个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,不予认可。
简而言之,非青岛家庭购房前两年在青岛有12个月社保或纳税记录,而在非限购区域没有社保或纳税记录和住房套数,就可以在限购区域买房。
3.如何划分限购区域?
限购区域:市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区(含高新区)。
非限行区域:即墨区、莱西市、胶州市、平度市。
4.其他需要注意的问题
①2018,18年4月以后,全市新购住房需要取得不动产权证书满五年后才能上市交易。
②家庭是指夫妻双方和未成年子女。