学区房二手房交易有哪些注意事项？

2.多去学校看看。

3.房子第一，学校第二。

4、购买“学区房”一定要量力而行。

5、不能只盯着学区房，居住环境也不能忽视在二手房买卖过程中，要注意以下几点:

1，房屋手续是否齐全(部分地区查房产证、土地证、契税证)；

2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、所有权人身份)；

3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；

4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);

5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；

6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；

7、单位住房是否侵权(福利分房等。);

8.是否拖欠水电暖物业费，在物业的户口必须迁(尤其是学区房)。

9.中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介，避免黑心中介吃差价等。);

10，合同是否明确(违约责任)。

如果能注意以上几点，对交易双方来说都是非常公平、安全、合理的！1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋所有人，查看产权证和产权人身份证即可核实。

2.核实住房情况:看房时要从以下几个方面入手:住房建设情况、住房小区情况、住房权利情况。对这些情况的核实有助于你控制交易的实际成本和风险。

3.明确交易程序:二手房交易可以分为几个步骤:看房、签合同、按合同给首付、过户、交房、给余款。这些步骤需要注意:保留交易证据，房产证上所有人都在场的情况下才能过户，交房时查看对方是否交了物业费、水电煤气费。

4.明确违约责任:明确与卖方的严格违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额定金罚则或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。

以上内容仅供参考，希望能帮到你。感谢您对看房网的支持。祝您购买愉快！