巢湖碧桂园的房子为什么便宜？

1.地理位置:巢湖碧桂园位于城市边缘，地段价值可能低于市中心的楼盘，这可能是房价相对便宜的重要因素。

2.设施及配套:由于地处城市边缘，小区的设施及配套可能不太完善，比如购物、餐饮、教育、医疗等。这可能会影响房产的价值和居民生活的便利性。

3.物业管理和服务质量:虽然碧桂园是大型房地产开发企业，但在一些边缘区域，其物业管理和服务质量可能相对较低，可能会影响房地产的价值。

4.市场供求关系:在某些地区，如果房屋供过于求，市场需求不足，房价可能相对便宜。

5.租客比例高:巢湖碧桂园的住户中，租客比例可能更高。这意味着小区的私密性可能较低，因为租客流动性更大，这也可能影响房价。

需要注意的是，以上只是可能影响巢湖碧桂园房价的一些因素，实际房价还可能受到很多其他因素的影响。一般来说，房价是多种因素综合作用的结果。