北京万年花城
万年花城豪景，2009年三环内独一无二的收藏级水岸私宅，繁华市中心的居住选择，尊贵身份与地位的荣耀见证。5438年6月+2009年10月公开，奖励少数精英。
万年花城豪景镶嵌在三四环中心，隐于万年花城市场西侧，毗邻首京经贸大学西门，在繁华中享受静谧的一面。五期总建筑面积仅9万平方米，但以18棵20年生乡土树种为主题，规划设计了市内罕见的乡土树种主题花园，并结合小区内蜿蜒小溪的水景，营造出小溪与水边的艺术家园意境。花城五期公寓是花城五年发展经验和8000户居住经验的集合。经过两年对800户居住案例的深入研究，开发商为三位热爱三环生活的精英客户量身定制了60平米公寓、90平米景房、135平米豪宅三种产品，以尊贵、贴心、周到的管家服务，成为收藏成功生活、享受宁静舒适生活的收藏级。
万年花城豪景提供的不仅仅是高尚住宅，更是一种品味独特的高品质生活。地铁9#线、10#线、16#线紧邻5期，为家人朋友编织便捷的城市地铁生活圈。美德双语幼儿园、北京小学、重点中学等高等院校依次选择五个相邻时段，为孩子打造12一体化品牌教育；三级甲等综合医院天坛医院计划搬迁至五期南侧，为全家人提供忠实的健康保障；乐购、屈臣氏、麦当劳、鸭梨、嘉禾一品粥、呷哺呷哺、农行、建行、交行、邮局等商家都在花城五期周边，享受繁华之上的城市生活味道。
万年花城豪景，三环内收藏级水岸私宅，将大有作为，不胜荣幸。专线是63755588。
万年花城豪景位于首经贸大学西门对面，总建筑面积约65438+万平方米。由65，438+00 9-265，438+0层板楼组成，户型包括60平米一房朝南，85-90平米南北两房，65，438+035平米南北两房。
万年花城介绍
北京三环，领袖市场。
万年花城项目位于北京西南三环胡阿祥乡边界，属于丰台边缘集团。项目紧邻西南三环，总占地面积82公顷(1.200亩)，总建筑面积约200万平方米。未来总人口将达到3万多户1.1万多户；容积率2.26，总投资约60亿元，开发至2008年。
万年花城距离西南三环仅500米，形成由首都经济贸易大学和丰台高新园区组成的大学校园区包围的城市绿色隔离新区。从世界公园到西直门地铁的9号线将在2007年前开通...
1，开发团队
投资方:万年姬野投资集团&；；首都钢铁集团。开发商:北京万年华城房地产开发有限公司；规划设计:美国HOK公司；景观规划:加拿大S+3M景观设计公司。物业管理:北京万年物业管理有限公司
2.发展理念
万年花城的规划设计是在总结了后期市场前期发展的弊端，遵循新市场原则后，打造的国内首个集居住、教育、商业、就业(商务)、休闲于一体的综合性新城社区。根据新市场原理，社区的发展与城市化进程融为一体，即社区是城市，城市是社区。万年花城是国内首个引入TOD(交通导向开发)作为项目开发理念的项目，TOD是上世纪末西方国家流行的新城市主义实践之一。万年花城的TOD理念是将公交车站周边配套生活服务的商住有机布局，形成万年花城项目独特的“场地商业体系”，既保证城市交通的引入不会干扰居住，又保证600米或5分钟的最佳生活服务圈。
3.区域概述
万年花城位于桥南新区(丰台铁路桥以南，人口10平方公里，17万人)，是丰台区区域综合发展的新模式，以居住、教育、旅游、高科技、商业为一体。具有很大的前景和升值潜力。教育:程楠唯一的大学城，占地1.200亩，包括三所大学(首都经济贸易大学、中国法官学院、燕京华侨大学)和两所职业学校(北京电子科技学校、北京铁路卫生学校)。旅游:规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域内。高新:总规划5平方公里，包括产业基地、科技一条街和国家级中关村高科技园区科技创新服务中心丰台园。贸易:花卉交易大道、北京家居城、胡阿祥花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散中心。住宅:万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型住宅小区。
4.一般商业情况
万年花城的商业是一种便捷的模式，分为三个层次:商业中心、商业街区和场地商业。万年花城将在不久的将来成为西南地区的生活中心。就像方庄和东南地区的关系一样。商业中心:位于万年花城3号，是规划中的属于桥南片区的区域性商业中心，总建筑面积6.8万平方米，相当于东方广场的一半，主要服务桥南片区654.38+0.7万人口。业态主要是大型百货、大型超市、娱乐、餐饮等。商业(步行)街区:主要位于万年花城4、5号南端，守景贸易北门对面，为步行商业街区，长约1km，主要为一些小型生活服务类商业，如服装店、彩扩店、美容店等。站点商业:主要是结合万年花城公交线路的点商业，分布在各个街区，如4-1 #、1-15 #，主要服务于生活便利，如小餐馆、小便民超市等。
5.交通道路概述
万年花城是北京首个引入社区专用公交车的城市社区。同时，万年花城项目贯穿连接三环、四环的9条市政道路，保证了内部交通与外部交通(三环、四环、北京开放路)的一体化。
6.教育概述
万年花城小区有三所幼儿园，两所小学，一所中学。已报名万年花城的优质幼儿园有“美格国际双语幼儿园”。
7.卫生保健
万年花城小区有一个社区医疗中心。社区医疗中心:位于2#项目。
8.景观环境
万年花城东临北京4000亩城市绿化隔离区，南临53万平方米的四环路绿化带。中间1.200亩的大学城，形成了万年花城的天然氧吧。
万年花城内部景观按照城市休闲公园、中央花园、庭院花园三级绿化体系的原则进行规划设计，整体风格采用北美新城自然风格。
万年花城是北京唯一一个拥有中心校园景观的地产项目。
城市绿化隔离带:指用大片绿化带将城市中心区与边缘组团之间、边缘组团之间隔离开来，防止城市中心区与外围组团相连，避免城市摊大饼式发展。万年花城所在的绿色隔离区在市中心和丰台边缘组团之间，是北京第一个绿色隔离区。
9.获得许多奖项:
荣登“2005年北京房地产销售20强排行榜”，2005年为今年北京房地产销售亚军；荣获首届房地产信用20强、十大影响力盘、2005年中国房地产品牌工程、星级房地产20强。
四期上品优势；
1，万年花城最靠近三环的地块(三环以北400米左右)
2.位于万年花城中心。
3.交通便利
——南侧，看丹路首都经贸大北段已拓宽通车。你可以从看丹路的西侧向南拐，一直走到四环胡阿祥桥。
——看丹路有67、744、719站。
4.良好的景观条件
-1km长40m宽景观大道连接4号地和5号地，环境优美。
-南侧是中心校园景观。
5.一至四期销售已有近7000名业主加盟，尤其是毗邻4号地块的北区，可轻松享受成熟便捷的社区生活。
6.南北靠近丰台东路商业带&；；再看丹路的商业带，看到丹路向东延伸到万年花城的商业中心。
7.地块内配套设施齐全:一所小学，一所幼儿园，一所会所。
万年花城项目位于北京西南三环胡阿祥乡边界，属于丰台边缘集团。项目紧邻西南三环，总占地面积82公顷(1.200亩)，总建筑面积约200万平方米。未来总人口将达到3万多户1.1万多户；容积率2.26，总投资约60亿元，开发周期约四年。世界第二大规划设计公司HOK经过众多专家的评审，最终中标。本次规划最突出的部分是引入国际先进的“新城市主义”规划设计理念，结合地块独特的花卉文化渊源和大学园、丰台高新园、城市绿化隔离区的情况，形成集居住、商业、教育、就业于一体的综合性城市边缘区。项目景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M承担，结合项目规划，打造高品质人居环境。
万年花城分三期开发，占地81万平方米，总建筑面积200万平方米。
万年花城三期“玫瑰碗”占地10.797公顷，总建筑面积30万平方米。它由65，438+00座板楼和2座塔楼组成。主要户型为90-65，438+000平米两居室，65，438+040平米三居室，户型较宽。社区风格除了秉承万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还强调北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。第四级上品的优势:
1，万年花城最靠近三环的地块(三环以北400米左右)
2.位于万年花城中心。
3.交通便利
南侧，看丹路首都经贸段大北段已拓宽通车。你可以从看丹路的西侧向南拐，一直走到四环胡阿祥桥。目前看丹路有820、744、719站。
4.良好的景观条件
4.与5号地块相连的1km长40m宽的景观大道环境优美，南侧为中心校区景观。
5.一至三期销售已有约4480户业主加盟，尤其是毗邻4号的北区，可轻松享受成熟便捷的社区生活。
6.南北靠近丰台东路商业带&；；再看丹路的商业带，看到丹路向东延伸到万年花城的商业中心。
7.地块内配套齐全:小学、幼儿园、会所新城区，核心价值。
万年花城所在的区域是丰台区大力建设的桥南新区(丰台铁路桥以南，人口10平方公里，17万)。是继方庄、望京、亦庄之后的区域综合开发新模式，前景和升值潜力巨大。教育:程楠唯一的大学城，占地1.200亩，包括三所大学(首都经济贸易大学、中国法官学院、燕京华侨大学)和两所职业学校(北京电子科技学校、北京铁路卫生学校)。旅游:规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域内。高科:总体规划5平米。丰台园，中关村国家高科技园区，包括产业基地、科技街、科技创业服务中心。商业:花卉交易大道、北京家居城、胡阿祥花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散中心。住宅:万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型住宅小区。万年花城分三期开发，占地81万平方米，总建筑面积200万平方米。
社区风格除了秉承万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还强调北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。装修标准
1.外墙:外墙涂料，基层为仿石漆。
2.一楼门厅和一楼电梯厅:地面铺地砖，墙上贴砖。
3.标准层电梯厅和走道:地砖和内墙涂料。
4.楼梯间:水泥地面，内墙粉刷。
5.电梯:合资电梯。
6.邮箱:一楼入口处设置不锈钢邮箱。
7.外窗和阳台窗:塑钢窗，玻璃为中空玻璃，开启扇为纱扇。
8.落地窗护栏:金属护栏。
9.室内:
地面:卧室、客厅、厨房:水泥砂浆地面。
卫生间:防水层做完，水泥砂浆保护层。
墙面:卧室、客厅:刮耐水腻子。
卫生间:防水层做完后，刮水泥腻子。
厨房:刮水泥砂浆扫毛。
吊顶:卧室、客厅:刮耐水腻子。
卫生间和厨房:刮水泥腻子。
10.门:钢门，带门镜。
11.保温:外墙外保温。
12.空调:预留空调室外空间和空调孔。
13.水电设施:配水点预留接口。以电度表计量，一居室4KW，二、三居室6KW，四居室及以上8KW。
14.电话电视系统:每户预留两条外线，买方联系电信局开通服务。
每户预留有线电视插座，买方联系歌华有线开通服务。
15、燃气:燃气管道入户，采用卡式燃气表计量。
16，宽带:每户一个信息点。
17、安防系统:一楼住宅正门设对讲主机，每户设对讲分机，带紧急报警按钮。
18，供暖方式:小区集中供暖。1，万年花城最靠近三环的地块(三环以北400米左右)
2.位于万年花城中心。
3.交通便利
南侧，看丹路首都经贸段大北段已拓宽通车。你可以从看丹路的西侧向南拐，一直走到四环胡阿祥桥。目前看丹路有820、744、719站。
4.良好的景观条件
4.与5号地块相连的1km长40m宽的景观大道环境优美，南侧为中心校区景观。
5.一至三期销售已有约4480户业主加盟，尤其是毗邻4号的北区，可轻松享受成熟便捷的社区生活。
6.南北靠近丰台东路商业带&；；再看丹路的商业带，看到丹路向东延伸到万年花城的商业中心。
7.地块内配套设施齐全:一所小学，一所幼儿园，一所会所。
万年花城位于北京西南三环、西四环、京开高速的楔形区域，车辆分流条件好，为自有车辆出行提供了良好的条件；整个花城项目被七条市政干线划分为八个区域，形成区域内外交通网络的一体化。300路、820路、744路、351路、719路、937路、49路等公交车。其他线路(三环主路设站):973路、757路、857路、977路、927路、830路、730路、8路等。花城私人地铁——10 #和16 #在花城有站——首京大学站，另有9条。其中，美格幼儿园万年花城园于2008年9月6日正式开园，北京小学万年花城分园将于2008年下半年开工建设。商业:1个购物中心，5个商业街区，8个便民模块，12特色商业街区(一期销售后，2个商业街商户入驻)。医疗:社区医疗中心已建成(位于一期西侧，首京大学路东侧):973路、757路、857路、977路、927支路、830路。
小区简介:万年花城项目位于北京西南三环胡阿祥镇边界，属于丰台边缘组团。项目紧邻西南三环，总占地面积82公顷(1.200亩)，总建筑面积约200万平方米。未来总人口将达到3万多户1.1万多户；容积率2.26，总投资约60亿元，开发周期约四年。世界第二大规划设计公司HOK经过众多专家的评审，最终中标。本次规划最突出的部分是引入国际先进的“新城市主义”规划设计理念，结合地块独特的花卉文化渊源和大学园、丰台高新园、城市绿化隔离区的情况，形成集居住、商业、教育、就业于一体的综合性城市边缘区。项目景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M承担，结合项目规划，打造高品质人居环境。
除了拥有一个属于自己小区的网站，他们还用聊天屋网* *推出了万年花城业主论坛，为万年花城业主提供在线交流、娱乐、咨询等生活平台。大学:首都经济贸易大学，北京。
中小学:北京12中学、丰台七中、北京小学万年花城分校。
幼儿园:乔峰幼儿园
商场:京客隆、新时特、乐购、欧尚。
邮局:造甲村邮局
银行:中国农业银行、中国建设银行和中国工商银行。
医院:丰台医院胡阿祥医院何英医院社区医疗中心天坛医院。
其他:天外天、妙樱笋鹅、蟹宫鸭梨、肯德基、麦当劳，面积82万平方米。
建筑面积:1853200m2
完成时间:2001-01-01
物业管理附加信息:2.12元/m2/月(板楼)，1.97元/m2/月(结合塔盘)，0.89元/m2/月(无电梯)。
开发商:北京万年华城房地产开发有限公司
投资方:万年基业投资集团、首钢集团。
景观设计单位:加拿大S+3M公司
建筑设计单位:美国HOK国际建筑设计公司
房贷银行:工商银行、交通银行、招商银行。
户数:总户数11000，现户数11000。