瑶海区第三十八中学学区坊
通知称，根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(合房联[2021]1号)要求，在市场交易监测的基础上，切实防止以“学区房”名义炒作房价，扩大二手房限购范围。
2021年8月25日起，在市区拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在合肥市第四十八中学、合肥市屯溪路小学、合肥市第三十八中学、合肥市和平小学等学校学区购买二手房。
有分析指出，以单个学校的学区为限购单元划定限购区域，在国内尚属首例。这体现了政策的精准性，避免了一刀切影响适龄儿童入学，同时也防止了炒作“学区房”的情况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，合肥率先提出以学区房为单位的限购概念，这是过去没有的。这样的政策具有非常好的导向性，也击中了靶心，很好地抑制了投机趋势。
新增二手房限购区域覆盖包河区和瑶海区。以2021合肥市学区划分方案为准，后期学区划分如有调整，将做相应调整。
合肥市第四十八中学的学区范围，位于包河区，限于巢湖路以西、屯溪路以北、金寨路以东、环城路以南。
位于包河区的合肥市屯溪路小学学区房限购:徽州大道西经香港街至桐城路以南，屯溪路西经曙光新村围墙至曙光路以西，曙光路西经九华山西路至宿松路以北、黄山路以北、金寨路以东、环城路以南。
合肥市第三十八中学，位于瑶海区，学区房限购:东至铜陵路，南至南淝河，西至胜利路，北至南漳河，北至淮南铁路(含华润紫云府)。
合肥和平小学学区，位于瑶海区，限购范围:东至铜陵路，南至滨河路，西至明光路，北至和平路(含省和平园电力)。
对于在途交易，通知显示，二手房在途交易符合下列情形的，按原限购政策执行:2021(含当日)前已通过网签系统签订存量房买卖合同的；2021 8月24日前(含当日)已签订认购协议并能提供购房款存款或转账的有效凭证(不含现金支付)；人民法院或仲裁委员会出具的确认个人住房转让的法律文书，法律文书日期在2021年8月24日之前(含当日)；2021(含当日)8月24日前，已进入司法拍卖竞价阶段。