买学区房应该多少平米？

每个地方对于学区的大小都有自己的标签。有的地方有房子就够了，有的地方人均面积超过平方米，比如昆山18平方米。

与普通商品房相比，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日益凸显。无论是商品房市场还是二手房市场，即使在楼市低迷的情况下，学区房的交易量和出租量依然保持相对稳定。

学区房要以居住功能为主，房子要长期居住，不能为了学校放弃自己想要的生活动能。看房子，还是要看它的居住品质，楼盘景观，居住功能。当然，在住宅价值不错的基础上，如果周边有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。

扩展数据:

你的学区房可能白买了，教育部正式发文“放大招”

近日，教育部办公厅印发《关于做好2016年城市义务教育招生工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在正式文件中提出实施多校划片。

多校划片是指一个社区对应多个学校。根据通知要求，多校划片将热点小学和初中分配到各区，确保各区大致均衡。在具体操作上，实行多校划片，通过随机派位的方式分配热点学校的招生名额。没有分到热点学校的学生，还是应该分到附近的其他学校。

教育部:鼓励地方实行多校划片。

2015 165438+10月26日，教育部基础教育司司长王定华表示，教育部正在考虑实行“多校划片”，即一个小区对应多个小学和初中，这让买了学区房的家庭不确定能上哪个学校。

而且教育部还“钦点”了24个城市的名字，要求这些城市所有县市100%的公办小学和90%的公办初中实现划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

最近的学校不代表直线上最近的学校。

学生家长需要特别注意的是，最近的学校并不代表直线上最近的学校。《通知》已解释，教育部门根据适龄学生人数、学校分布、社区、学校规模、交通条件等因素，按照确保公平、就近入学的原则，按照街道、路段、门牌号、村民小组等，，并且只能确定相对科学的划片规则，保证适龄儿童少年整体上相对就近入学。

根据《通知》要求，2016年，经省级教育行政部门批准的初中学校招收特长生比例要降至区(县)初中学校招生总数的5%以下。

同时，为确保每一名被录取的特长生经得起考验，通知还要求区(县)级教育行政部门在充分听取各方意见的基础上，制定特长生录取具体办法，并及时向社会公布。

各地要梳理针对特定群体的优惠招生政策，取消不必要的特殊政策。确有必要的，应当在学生所在地区统筹保障。原则上不允许跨区择校。

百度百科-学区房