青岛哪里买房好？
然后是市北区。市北区占据青岛人口核心，人口密度非常高。原来的四方区也被划为市北区，四方区人口比较少，现在也很密集。所以整个城北成了青岛人口最密集的地方。有一个著名的台东商业区。因为人多，相对劣势是空气质量差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区与四方区合并后，面积仍然是青岛最小的。人口多是个大问题，因为离青岛市中心其他区比较近。注意四方区以前属于青岛的工业区。后来工厂都搬了，但是有电站，有暖气。现在广场还是很土气的。住在这一带不舒服，房价还高，不建议在这一带买。如果你有钱，去城南好多了，崂山也比城北好多了。
然后崂山区，比较偏远，村比较多，现在发展的也不错，现代化的会展中心和学校资源比较多，环境也不错。因为崂山面积比较大，特别靠近崂山，气候很好。与市南区气候条件相同。缺点是人口没有市北区密集，这不是缺点，而是优点。因为城北人太多了。
李沧区，原本是青岛的工业区和农村，现在因为市北区市南区崂山区人口饱和，成为很多人买房的首选。房价低也是一个原因。
黄岛区和老黄岛以工业和农村为主。后来建立了保税区，还有沿海发展的优势。逐渐受到人们的喜爱。黄岛也有很多高校。在城南城北的崂山李沧房价上涨的情况下，黄岛也是不错的选择。由于海底隧道的建成，从黄岛到市南的路程缩短到一个小时。黄岛也是近年来房价上涨最快的地区。黄岛区的位置和崂山区在城南的地理位置都是靠海的，风景很好。但由于黄岛的石油工业，很多管道都埋在地下。有一年输油管爆炸，新闻联播上都在播。又一年，一艘近海油轮的漏油污染了整个海洋。这些都是隐患。黄岛还有很多地方是用铁厂的矿渣填海出来的，所以一些老青岛对黄岛有芥蒂。我不想去这里。我宁愿住在李沧，一个工业区，也不愿去黄岛区。新青岛的移民不知道这些，所以很多人在黄岛买了房，有些外地人不知道。市南区自古以来就是人们的居住地，所以土地质量非常好。崂山也是，自古就有。
城阳区，城阳原本只是个农村。现在城阳城市化非常迅速，靠近流亭机场，把即墨和李沧区，红岛和胶州联系起来，土地多了，新开发的楼盘多了，价格也便宜了。成为很多钱不多的人的首选。
胶州是青岛物流的核心。这里有机场和发达的铁路运输。人口和经济相对落后。房价低。
红岛，原始渔村。回溯200年，红岛是一座孤岛。后来慢慢填海填出了现在的红岛区。因为是盐碱地，部分农民收入不好，所以人口少。红岛大部分人靠吃海捕鱼为生。现在盖了很多房子，但是人还是很少。房价低。一些科技公司在这里。据说发展潜力很大。人手不足是个大问题。
即墨，人口多，企业多，民营企业多，是小商品集散地。即墨各方面发展比较平均，著名的温泉，旅游资源。即墨原来是即墨市，后来划到青岛成为一个区，链接城阳。房价不高，经济还可以。其实如果不把即墨当成青岛的一个区，即墨完全可以自己成为一个城市。
莱西，青岛比较偏僻的地方。房价低。但是地方很偏。农村比较多。
胶南、黄岛继续向西，就是胶南。房价低。据说这里以后会是文化产业基地。房价也很便宜。
平度属于青岛，但平度离潍坊不远。像莱西，很偏僻。经济不景气。房价很便宜。
从16开始，青岛房价大面积起飞，甚至在全国都下跌的环境下，升值潜力巨大。本地人买不起房，主要是外地买家，但房价还在涨。毕竟远不如青岛的厦门房价早就涨到5万了。而青岛的房价还在234000左右徘徊。说话间，这几天房价又涨了。房价低主要是因为当地人收入不高，很多人没有房子，很多人因为穷而卖房。毕竟大部分人买不起房，所以青岛的房产泡沫不大。等你攒够了钱，买得起了，房价肯定不是这个价格，放心买就是了。能买就等于闭着眼睛收钱。买不到也不用担心。青岛缺人，马上就要开放给外地人买了。
房价短期内不会跌，即使部分地区跌，也一定会涨回来。毕竟只是需要更多。不像有些地方，房价大涨后就可以回老家了。青岛只是不需要回家乡。很多家庭有两个孩子，所以房价不能跌。从长远来看，如果二三十年后全国房价都跌了，青岛也没法一个人住了，但那时候房子已经涨到天价了。总的来说，青岛的房价还是很有投资价值的。