运城南湖公馆的房子好不好？

运城南湖公馆房源地段位置不是很优越。另外，房价更便宜，购房需求更少，房子的升值空间可能相对较低。小区周边没有公共交通，出行便利性一般，比较适合在附近上班或者开车的置业者。小区周边学校少，有孩子上学的购房者需要慎重考虑。此外，居住区绿地面积应占总面积的30%以上，中心城区不应低于25%。绿化率越高，生活环境越好。目前关注其潜力的人不多，优质房源竞争少，可以耐心选择适合自己的房子。

综上所述，运城南湖公馆的房子有利有弊。是否适合自己，要看自己的需求和预算。