广州黄埔哪里买房合适？
原创？蓝天白云？湾区的新黄浦？六天前
黄埔是广州东进战略的第一站，也是广州楼市的热点板块。随着疫情逐渐平息，打算买黄埔的邻居开始看房了。原本冰冷的楼市也开始有了一些热度。
黄埔是广州楼市的大供应商。无论是新房还是二手房，都有非常丰富的房源选择。但是新房和二手房的分布极不均衡。黄埔新楼盘主要分布在北部人烟稀少的中新知识城和地铁21线沿线的长岭居、教育城。二手房主要分布在开创大道沿线和人口密集的老黄浦区。赌未来选择道路宽阔自然环境好的黄埔北部，还是享受当下选择生活配套完善但城中村较多的黄埔南部？这无疑让准备买黄埔的街坊陷入了两难的境地。这就是所谓的鱼和熊掌，不可兼得。但是，世界上的一切，只要你努力去寻找，还是能找到一个理想的地方，能给你惊喜。这个地方可能是老黄浦区政府所在地大沙洞。
▲大沙东部分被忽略。
▲?大沙东卫星地图
当我们打开地图，我们会发现大沙洞是一个规划良好的地方，很少有分散的村庄在城市里。那么它在交通、教育、医疗等其他方面的生活配套怎么样，有优势吗？边肖，让我们和邻居一起探索一下。
(1)关于交通
▲?大沙东的地理位置
大沙东位于黄埔临港经济服务区和广州人工智能与数字经济实验区，北邻黄埔科学城，地理位置优越。从大沙东出发，沿着广元高速，半个小时就可以到达珠江新城。以地铁5号线大沙东站为中心，13 km范围内有天河CBD、金融城、鱼珠CBD、科学城、生物岛、大学城等广州经济发达、就业需求旺盛的区域。
▲?大沙东交通网络
大沙东在道路方面非常发达，无论是内部路网还是外部道路。大沙在广州东西大动脉——广元高速公路的东北面，通过它可以快速到达广州各地；南有大沙东路，可与广州另一条东西向大动脉黄埔东路相连。大沙东翼还有创新大道(丰乐北路)和方凯大道(石化路)。以后可以通过它们快速到达北部的科学城和知识城，南部的琶洲和番禺分别通过玉帕隧道和沙鱼隧道。
▲?大沙东站
大沙东在轨道交通方面也很突出。除了已有的东西向地铁5号线，还有正在建设的南北向地铁7号线二期(2022年开通)。坐地铁5号线到广州火车站只需要45分钟左右，以后在大沙东坐7号线可以到广州南站或者佛山顺德。此外，黄埔有轨电车3号线和7号线也将在黄埔图书馆附近交汇，高铁也将引入黄埔，并有望在黄埔体育中心西侧设立黄埔新客运站。
(2)关于教育和医疗
▲?大沙东教育资源
教育方面，大沙东学校多，教育资源丰富。有公办伊蕾幼儿园、黄埔区重点公办小学——怡园小学、黄埔区重点公办中学——广州市第八十六中学、黄埔区优秀民办中学——黄埔广福。
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▲?大沙东医疗资源
医疗方面，大沙东附近有两家三甲医院(广州医科大学第五附属医院和中山大学第一附属医院)和一家二级医院(广州怡仁医院)。如此充足的医疗资源，绝对有能力为邻居的健康保驾护航。
(3)其他生活设施
▲?大沙东其他生活设施
▲?广州市第三少年宫
大沙东有丰富的学习、休闲和体育锻炼设施。在孩子课外兴趣教育方面，有广州市第三少年宫和黄埔区少年宫(丰乐宫)以及规划中的黄埔科技馆。体育锻炼方面，有黄埔体育中心(规划建设国家综合游泳馆)；休闲公园方面，有黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、黄埔花探(黄埔城阳公园)、在建的花卉世界等。
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另外，对于习惯每天买菜做饭的街坊来说，大沙东还是一个不错的选择。小区内有钱大妈等鲜肉蔬菜店，丰乐农贸市场距离地铁大沙东站400多米，文冲农产品批发市场距离约1300米，丁岗大型农贸市场距离约1600米。这些市场产品丰富，价格低，质量好，绝对是居家生活的好选择。
邻居了解了大沙东的基础设施和生活设施后，肯定会想知道这里有没有合适的房子。边肖可以说，这里的住房，无论是价格还是户型，都是层次丰富，选择众多。预算相对充足的小区，可以了解三个相对不错的次新房，东城华庭三期，和君名城，万科金色悦府，2015左右，价格在4-4.6万之间。
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对于预算不是特别充足的小区，可以了解一下泰景花园。06年造的，价格3.5万左右。如果有的小区还是预算不够，又很喜欢这里，可以去泰景花园的搪胶大院看看。虽然是90年代的楼梯间建筑，但配套设施成熟，使用率高。还有黄浦区重点小学怡园小学的学位加持。最重要的是价格在2.8万左右。
大沙东配套完善，前景光明。当然，大沙东也有自己的缺点，就是离广石化近。然而，我们不应忽视其优势和价值。广州石化是广州东进的绊脚石。且不说会不会动，就说明政府对它的环保要求越来越高。据大沙东街坊介绍，石化的影响比以前好很多，影响越来越小。再者，可以打开地图看看珠江花园，萝岗有名的新盘卖4.6万(据说最高卖到了5.6万)，天河黄埔交界处卖4.8万。他们离石头不远，配套设施和生活氛围还不足，却能卖这么高的价钱。这也从另一个方面体现了大沙东的价值。
总之，没有完美的房产，只有你能接受的房子。大沙东是个靠谱的地方，值得买，值得定居。
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