棚户区改造报告
一、基本信息
醴陵市是全省重要的交通枢纽和传统陶瓷生产基地。从20世纪50年代到80年代初，一批大型陶瓷生产企业相继成立。这些企业在为全省做出巨大贡献的同时，也修建了大量的企业职工住宅，有一些平房和简易建筑。由于管理不善或重组，企业无法维护和改造房屋。另外，醴陵历史悠久，老城区的房子很多。
这些由于历史原因形成的棚户区有四个突出特点:一是房屋损毁严重，棚户区大多超过30年，阴暗狭窄。二是基础设施条件极差。在这个地区，家庭一般不用自来水，居民仍然使用公共厕所。道路狭窄，没有排水，饮水、如厕、难走等问题十分突出。第三，员工支付能力低，既无力投资房屋装修，也无力购买新房。第四，商业化运营困难。棚户区大多位于城市边缘，区位差，住房密度大，搬迁成本高，商业开发价值低。长期无法改造，严重影响居民生产生活和城市形象。
二。近年来的工作
根据上级有关部门的统一部署，2010成立棚户区(城中村)改造指挥部，在我市开展棚户区改造工作。截至目前，我市棚户区改造情况如下:
1，已完成项目
我市已完成胡店、永盛、国光建陶、霍星、易立路(原电瓷厂)、潘家冲铅锌矿、新民瓷厂、瓷土矿等8家企业部分棚户区改造，* * *改造棚户区2200个。我们将建造2000套棚改安置房。
2.正在建设的项目
目前我市在建的棚户区(城中村)改造项目有三个，都是庐江集团的城中村改造项目，其中杨三棚户区300户是2013的任务。截至目前，该项目尚未开工。天山城中村改造项目60套安置房在建，玉屏山村改造项目200套房屋长期停工。
3、将开展201X棚户区改造工作。
根据企业和相关单位申报，201X年，我市将有7个棚户区(城中村)改造项目，分别是漓江组万依村改造、茶塘村448户、李群瓷厂96户、刘家湾470户、刘玉480户等。
4、2017-2020棚户区改造任务
根据《国务院关于加快推进棚户区改造工作的通知》(国发(2013)25号)，根据上级部署，我们会同有关部门对我市2013-2017年度棚户区和城中村改造项目进行了摸底调查(摸底调查情况见附表)。根据摸底调查，我市需要进行城市棚户区改造工程17。国有工矿棚户区改造项目2个，380户，改造面积1.9万平方米；农林棚户区改造项目3个，改造250户，面积1.3万平方米；城中村改造项目8个，改造739户。
三、存在的问题和下一步工作。
我市的棚户区改造工作，在上级的大力支持和帮助下，取得了一定的成绩，但下一步的任务仍然十分艰巨，许多矛盾和问题不断涌现。主要是启动资金筹集难度加大，新一轮棚户区改造所需资金缺口较大；受宏观经济影响，土地出让和住房建设用地保障受到限制；棚户区贫困群体比例大，拆迁安置压力大。面对这些矛盾和问题，我们认为下一步要重点做好以下几个方面的工作。
(一)、进一步加强棚户区的统筹规划。要统筹城市发展和棚户区改造总体布局，统筹公共设施规划，逐步推进城市公共设施合理布局，切实解决关系人民群众切身利益的住房问题。针对很多人担心棚户区新建建筑密度大，缺乏统一规划，甚至将来会成为新的棚户区的问题，采取规划先行的办法，促进城市合理布局，保证棚改工程质量。
(二)、进一步完善工作机制。将棚户区改造纳入党政一把手考核指标体系，在进一步明确责任的基础上，将棚户区改造领导成员单位纳入目标考核，切实形成棚改工作的强大合力。
(3)要进一步拓宽融资渠道。充分发挥省级住房保障融资平台的资金优势，积极争取上级部门的资金和政策支持。进一步拓展多元化投融资渠道。
(四)、进一步完善优惠政策的制定。认真研究新形势下出现的新问题，在坚持政策统一的前提下，增强政策的针对性和灵活性，推出新办法，达到政策有效、解决实际问题的目的。特别是拆迁政策要切实让其在棚户区改造中发挥作用？风向标？功能。
(五)推进明年项目的准备工作。
对于明年启动的项目，力争今年年底前完成具体安置方案、安置房规划设计等拆迁前期程序，完成拆迁前期审查和准备工作，今年年初启动拆迁项目。
棚户区改造报告2017 2。201X象州县棚户区改造项目基本情况。
201X年，我县无棚户区改造建设任务，其中棚户区改造项目350个。情况如下:
(1)香洲职业中学棚户区改造项目，176户，面积26887平方米，计划总投资4446万元。目前，该项目正在进行配套建设，即将竣工，累计投资3850万元。
(2)香洲马坪镇政府棚户区改造项目，30户，1.200平方米，计划投资240万元。目前项目正在装修，累计投资654.38+0.9万元；
(3)象州县恒兴公司棚户区改造项目，20户，1.820平方米，计划投资291.000元。目前项目主体正在施工，进度为四层主体施工，累计投资654.38+0.5万元；
(4)象州县黄淼镇政府棚户区改造项目，17户，680平方米，计划投资42万元。目前项目已完成，累计投资42万元；
(5)修罗镇旧房综合改造项目有107户，计划总投资197.95万元。目前正在进行老街旧楼改造的前期工作，总投资50万元。
二、主要问题和困难
1.项目选址确定有异议，资金未拨付，影响项目进度。
对周闲职业中学、马坪镇政府、恒兴公司、黄淼乡政府等四个项目是否符合棚户区改造项目存在异议。根据桂建宝201433精神。县人民政府已将咨询上级主管部门并根据上级主管部门领导现场指导确定的项目纳入2015棚户区改造实施方案(李克诺。2015101，该项目已在上级相关平台备案，并已通过2015年度设区市年终绩效评价核查)。财政部门不同意，所以资金一直没有下拨。会在一定程度上影响工程进度。
2.修罗镇旧住宅区综合改造工程进展缓慢。
三。未来工作的措施
1.加强领导，明确责任。为进一步加强对我县保障性住房工作的组织领导，我县及时调整充实了县保障性住房工作领导小组。组长由县长担任，副组长由一名副县长担任，成员为参与保障房工作的相关单位负责人。成员分工协作，制定保障标准、条件、措施和程序，确定保障对象，落实保障资金，推动保障工作的开展。
2.制定和完善保障性住房各项制度。严格按照上级部门关于棚户区改造项目的相关政策。
3.加强监督检查，及时解决问题。加强与主管部门的联系和沟通，经常到项目现场检查指导工作，确保项目顺利实施。协调解决项目建设中存在的问题和困难，为项目建设排忧解难。
4.加强培训，确保工程质量。各业务部门要加强对棚户区改造项目技术人员的培训，提高其工作水平，确保项目建设质量。