居住用地和保障性住房用地的规划
1.近期:住宅用地235.73万平方米,占建设用地39.54%,居住水平达到人均36.27平方米,基本实现一户一套房,基本完成旧区改造。
2.远期:居住用地284.79万平方米,占建设用地的34.29%。居住水平将达到人均31.64平方米,完整住房率100%,使每户都能拥有一套住房,住房设计、居住环境、配套设施体现小康水平。
3.建设标准:以5-6层公寓住宅为主,新城区可适当建设小高层住宅,城南及张春低山缓坡可适当建设竖向低层住宅。
第七条保障性住房用地规划
1.廉租房用地规划
计划到2010年新建廉租房,用地面积9000平方米。廉租房将和经济适用房一起安排在城西的浮山。
规划在现状赵城乡安排驻地,结合居住区的建设布置职工公寓。员工公寓建设用地面积6.23公顷。
2.经济适用房用地规划
计划到2020年建设保障性住房约2520套,总用地面积18.59公顷。其中苗圃安置点西侧布置3.60公顷,坛坑安置小区西侧、人民路两侧布置11.99公顷,王金阳复合产业园西侧山脚布置3.00公顷。
3 .重大项目安置房用地规划
拟在城南安珠社区东南侧、人民南路北侧安排重大项目安置小区,主要安排中心城区因旧区拆迁、大君电站建设而产生的带土住宅建设用地,面积约5.0公顷。
4.下山移民安置房用地规划
规划下山移民安置房建设用地面积为40.33公顷。安置用地的规划地块包括:
(1)移民社区:外社王金阳移民社区10公顷,河西洲湖移民社区20公顷,赵城东照移民社区4.33公顷。
(2)移民:河西玉山新村0.33公顷,朝阳社区1.67公顷,外社岗石山村2公顷。
(3)安置点:河西镇盘山岭安置点0.67公顷,河西镇三棵树安置点1.33公顷。
第八条居住用地布局
规划* * *形成四个居住区,即外社-王金阳居住区、中城居住区、西居住区、南居住区,以及一个独立的赵城居住组团。
1.外社-王金阳居住区
外社-王金阳居住区规划居住用地面积68.92万平方米,占总居住用地面积的24.2%,总人口21.2万,形成三个居住组团。居住区规划配置一所九年义务教育学校和一所小学;三个组团分别配有一个幼儿园和一个农贸市场。
外宅群:位于通天门东北,街区中部,人民路以南,配有二类居住用地,部分为商住。住宅类型为多层普通商品住宅,结合通天门山布局的艺术家村和素描基地。
双坑组:位于外社溪西岸的山谷中,以多层为主,结合山地绿地局部布置低层建筑,作为下山移民安置用地。
王住宅群:位于地块东南部,王坳片区为二类住宅用地,以多层为主,周边山坡以低层住宅为主。
2.城市北部的住宅区
全市居住区规划居住用地面积48.7万平方米,占总居住用地面积的17.10%,总人口15.66万人。基本保留现状,向城北平原和城东缓坡扩展,形成三个居住组团。小区内有一所中学,两所小学,两所中心幼儿园,一个农贸市场。规划除了城市组团外,新的两个组团都配有一个幼儿园和一个农贸市场。
城市组团以北:城市用地向北延伸至通天门山顶住宅地块。结合地形开辟小型绿地和公共场地,优化城北人居环境;沿着山坡建造与自然有机结合的小高层住宅或低层住宅;
市内组团:针对主城区现有居住用地,主要提高其使用效率,更新改造原有基础设施,逐步用城市居住用地替代市内现有工业用地;
东山居住组团:城市东部的低山缓坡以二类居住用地为主,可结合地形建设特色山地住宅。
3.西部住宅区
城市西部居住区是指位于河西西部的居住用地。规划居住用地面积43.92万平方米,占总居住用地面积15.42%,总人口12.44万人。基本以保留现状为主,部分向城北平原和城东缓坡扩展,形成两个居住组团。规划每个组团分别配置一个幼儿园和一个农贸市场。
西群:规划重在改善人居环境。
浮山组团:拟将废弃的工业用地和仓储用地置换为居住用地,作为保障性住房用地。
4.城南住宅区
城南规划居住面积108.51万平方米,占总居住面积的38.10%,总人口3.08万人。主要围绕老城区向东南沿人民南路至双后岗村,* * *形成三个居住组团。这个居民区有一所高中、一所中学、两所小学和一个农贸市场。计划新增一所南小学,每个组团配一所幼儿园和一个农贸市场。来源:考试大学
老城组团:逐步梳理和完善老城区,降低建筑密度,改善老城区人居环境,在保护老城区道路肌理的前提下,逐步理顺街网,适当拓宽部分道路,尤其是公共街区的保护和改造;
城南组团:鉴于老城区东南部新区,二类居住用地以多层住宅为主,河西沿岸居住地块可考虑滨水景观住宅;来源:考试大学
张春组:在畲族风情区的南部,结合现有的畲族村落——周虎村、双后岗村,利用畲族建筑元素,结合旅游建设开发特色畲族民居。
其他村庄,如张春、汉塔村,除规划路网涉及的村庄建设用地拆迁外,基本保留,周边预留一定数量的土地作为拆迁村民的安置用地。本文来源:考试网
5.www.Examda.CoM考试将到达赵城住宅集团考试。
赵城居住组团规划居住用地面积147500平方米,占总居住用地面积的5.18%,总人口6600人。集团除了保留规划区域内的村落聚落外,主要安排部分单身员工公寓,适当安排部分移民住宅,配置集团级公共服务设施。