苏州二手房取消限售期，释放了哪些信号？

首先，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由3年调整为不再限制转让期限。同时，非限购区域(常熟、张家港)的房产不再计入家庭限购数量。

其次，非苏州户籍居民家庭购房条件由原来3年内累计缴纳社保满24个月调整为连续缴纳社保满6个月。

而且这个政策也大大降低了外地人买房的门槛。非苏州户籍居民可以通过连续缴纳6个月社保来买房。对于这些社保不足两年，甚至不足一年的新苏州人来说，大大降低了目前在苏州就业的外地人士的购房门槛，可以提前获得购房资格，可以促进暂时没有户口的新苏州人在苏州购房。

通过上述政策释放的信号已经非常明显，主要可以归纳为三个方面:

一是房地产调控要松绑，再松绑，时间不等人。

因为这是苏州近期第二次松绑楼市。4月中旬，苏州已将二手房出售期限由5年改为3年，非苏州户籍房屋社保要求由3年内连续24个月改为累计24个月。同时，外地人卖房后两年内可以直接买房，无需社保或税单。此外还规定，购房后，家庭有新出生人口(二孩及以上)的，则新房出售不受转让期限限制。

一个月又一个月，可见当地政府重启楼市，恢复当地经济的迫切。政府不断的表态，就是不断增加人们对利好政策的预期，同时通过利好政策的不断出台，让还没有上车的人也能尽一份力，越快越好。

同时，苏州周边城市的限售政策已经取消，包括扬州和南京。相对而言，苏州已经落后了，需要通过这次政策调整一次性弥补收益。

二是新房销售没有达到预期，需要通过二手房销售来提振新房。

二手房限售的取消，旨在让开发商和居民手中的房子一步步“动”起来。二手房限售政策的解除，将有利于当前二手房市场的交易，降低部分以投资心态购买二手房的客户的心理阻力，二手房的向上交易也会带动新房的交易。新房出售是重点，但只有二手房出售，投资者有了收益，才会有更多人有购买新房的动力。而且二手房的流通也有利于改善型住房的用户，卖旧房买新房。整个房地产市场都会动。

第三，下一步极有可能放松限贷。

限购政策的开放虽然可以释放一部分需求，但是并没有加持购买力，效果可能会受到影响。下一步，只有放松限贷，调整一部分人的贷款门槛，给他们更多的贷款和更长的还款期限，才能补充购房者手中的资金不足，真正释放购房需求。虽然放开限贷会有些“激进”，但地方政府已经采取了投石问路的方式，很多政策已经在路上了。让我们拭目以待！