云南昆明家长如何选择学区房？你必须知道这些事情。
1，昆明学区房是空谈，一切以合同为准。
现在的楼盘大多在卖期房。虽然宣传资料上说有教育套餐，置业顾问也说得头头是道，但往往说没有证据，写进购房合同里最保险。所以必须在购房合同中一条一条落实，事后调查有依据。
2.昆明学区很多房间都是去外地查学校情况的。
如果学校在买房前已经建好或者存在，那就好办多了。到学校实地考察，详细咨询，了解是否与开发商的一致。你需要注意一些细节，比如学校留给房地产的名额是否足够。
3、昆明学区房“学区房”和赞助费先算一笔账。
目前房价比较高。如果纯粹为了一个录取指标而买房，那就得先算一笔账，看看买房划算还是直接交择校费划算。投资的话也要看看买的价格是否合适，自己算算房子未来的增值空间。
4.昆明学区一号房二小
买房最重要的是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而支撑学校的“软件”只是房子红利的一小部分。所以房子本身好不好最重要，有没有学校其次。不要因小失大。
5.昆明学区离学校近不一定是“学区”。
很多购房者对学区房有这样一个误区:只要房子周围有学校，就说明是学区房。只要在学校附近买房子，就一定能上学。学区划分原则是教育部门根据该区域当年适龄学生人数合理分配教育资源。
6.昆明学区户口搬不动，花什么钱都没用。
即使房子属于学区房，如果孩子的户口不能迁入，也会影响孩子的梦想。因此，在购买学区房时，要明确掌握房屋的户籍状况和入学资格要求，确保合同目的与签订学区房买卖合同时的购房目的一致。
7、昆明学区房买“学区房”一定要量力而行。
部分二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会让一些想买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，以免影响以后的生活。另外，二手房是否受上学限制。
8.昆明的学区房准备不要太心急。
很多家长考虑给孩子上学，怕错过买房的机会，所以想快速入手，快速“花大钱”。但其实从购买成功到入学，很多学校都是有规定条件的。比如很多学校要求满足落户和入住两个条件才能入学。
9、昆明学区房不能只关注学区房问题，居住环境也不能忽视。
学区房的问题是家长最关心的，会导致他们对房价、品质、环境、配套等各方面考虑不足。
10，昆明学区房学区房选择不要盲目，要充分考虑孩子的发展特点。
每个孩子都有自己的特点，每个学校都有自己的偏向，所以不是所有的重点学校都是真正适合孩子发展的。