长春市第四十五中学区方

学区面积不限，居住年限由开发企业取得的土地性质决定。此外，土地使用权年限从开发企业取得国有土地使用权证之日起计算，而不是按购买时计算。

目前我国还没有法律明确指出哪个是学区房，哪个不是。不会体现在购房合同中。从法律上讲，学区房只是普通的房子，不会有其他限制。

扩充教材在教育资源相对均衡的地方，通过单校划片的方式，积极落实就近入学的要求。目前，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，应根据实际情况积极稳妥地采取多校划片，将热点小学、初中分散到各区，保证各区之间大体平衡。

实行多校划片的，采用随机派位的方式分配热点学校招生名额。没有分到热点学校的学生，还是应该分到附近的其他学校。

对群众高度关注的热点学校，要加快推进学校联盟、集团化办学、校长教师交流任职，发挥其辐射带动作用，扩大优质教育资源覆盖面。

参考来源；百度百科-学区房