首付40万左右。自住有什么好的房产推荐吗？

翠湖国际城位于瓜沥新城石滩广场西北，属于增城石滩板块。这个项目的工程量很大。项目占地面积71.3万平方米，建筑面积330万平方米。* * *分为六个发展阶段。目前在售四期，69-130平方两房到三房户型。社区有自己的商业街，满足基本生活需求。约2km到达集生态休闲、文体活动于一体的石潭广场，约7km到达增城万达广场。项目一侧距离珠三角绕城高速不到500米，靠近石潭立交，开车去广州、东莞、惠州都很方便。

项目优势:

1.与周边其他楼盘相比，在价格上有一定优势，户型选择多。

2.69平米的小户型，首付不到40万，是广州首付最低的。

3.户型设计的不错，比较实用，得房率高。

4.项目周边有皇岗中学，未来还有广州新东站。

项目缺点:

1.目前没有公共轨道交通，主要靠自驾出行。虽然未来有地铁16号线的规划，但是需要很长时间。

2.周围没有大型商业设施。

3.由于目前正处于开发阶段，项目周边一片荒凉。

李敬业杜

该项目位于从化区温泉镇星璇运动谷。项目占地约7万平方米，容积率3.26，绿化率48%。总户数为1，556，车位比例为1:1。该住宅区分两期开发。预计2018全面开发，主力户型82-138平米。

项目优势:

1，敏捷属性

2.总价在从化地区有优势。

3.户型设计不错，采光效果好，视野开阔，三面山景。

项目缺点:

1，地理位置比较偏，距离街口地铁站5公里。

2.生活配套措施不完善。

3.靠近高速公路

景怡丽都离地铁较远，附近没有完善的生活配套。距离从化区白光商圈(12km)和区政府(14km)较远。小区附近有村民自发形成的菜市场，小区里也有便利店。自驾刚需