不到两年的二手房，104.74平米，34万，过户要多少钱？

首先要看你是不是首套房。如果是首套房，契税是1.5%，如果是二套房，需要交3%。

如果契税以首套房为基数，1.5% 34万= 0.51，000。

按成交价5.6%缴纳营业税34万= 1.91.000。

个人所得税1% 34万=0.34万。

三税加起来27600，还有几千的快杂费。如果你做了抵押，会有1%的抵押费用。