北京好学区房楼盘？

学区房其实是个伪概念。因为只要是70年产权的正经房子，都有学区房，没有优劣之分。

但是好的学区看两个，学校品牌是一方面，生源更关键。一般来说，高档小区的学校远比其他区域的楼盘好。(老城区的学区房虽然破了，但几十年前也是高档区。)他们主要是学生。因为家庭影响，他们享受的教育机会和资源更多，也差不了多少。名校有时会追逐高端房产。

总之，好的学区背后通常都是比较高端的楼盘。比如下面要说的颜夕华府，是亿城集团打造的华府第三个系列，每个系列都配人大附中校区(12年，业主直走)。第一套万城华府，在万柳和人大附中校区，二手房价15-17万。第三个在这里，丰台王佐，一个神奇的地方，北京最好的自然风景区，离市中心最近(青龙湖，南宫森林公园，AAAA级别，万科所谓的亚洲精心打造的养老社区就在这里)，就在西六环边上200米，民族大学马上就要搬过来了。地铁14线沿线会设一个民族大学站，就在小区北门。容积率1.0，绝版高端住宅区。以后北京不会批地，不会建这种楼，这是很可贵的。人大现在是北京的顶级学区，不用多说。

？另一个是西山天京景山学校的学位室。房主可以直接上学，甚至二手房房主也可以直接上学，就像颜夕·华府一样。保值性强。*公馆，门头沟目前性价比最高的项目(无)。也是门头沟的地王。当年是41，000元，买了8万才还了本钱。这次只开了6.6万，是个合适的价值空间。关键是离海淀很近，走阜石路去五棵松只要20分钟。坐4路快车到五路居，30分钟够了。客户群的质量也很高。项目所在地周边有三大金融商圈:海淀中关村、西城金融街、丰台李泽。交通很好，地段潜力大。景山学校，12一贯制，国家重点学校，北京丁佩。