钟君云景台所在的团泊湖东部的团泊新城发展前景如何？团泊湖和东丽湖的发展前景哪里更大？

东丽湖地区开发较早。2003年，万科在该区域拿地进行项目开发，随后恒大、华侨城、北大资源、金融街、松江等开发商相继入驻东丽湖进行开发建设。13正式开盘的欢乐谷，恒大的温泉度假中心，在这一带更受关注。所以到目前为止，这一带的基本生活设施还是比较齐全的，每个小区都有自己的生活设施，比如菜市场、餐馆、超市、社区医院等。，而且学校有华侨城实验学校，是公立学校，包括小学和初中，还有文科小区的北大附中国际学校，可以满足当地居民的生活需求。目前产品以恒大高层、万科别墅、华侨城别墅为主。

不得不提的是，该区域的另一个升值点是，从该板块开车到空港经济区需要65，438+05分钟，这里有1000多家企业，丰富的刚需客户和大量的住房需求需要满足，东丽湖板块的刚需住房刚刚可以接受。

不难看出，该区域虽然没有大型设施，但基本生活配套齐全，距离机场距离适中，价格低廉，非常适合空港经济区的刚需客户。如果投资的话，这一带的高层住宅应该更容易维护和升值。

团泊湖在这一带开发较晚，10年后才陆续有开发商在当地开发建设。由于起步较晚，这方面的配套设施还在完善中。目前生活设施主要依托团泊镇的生活设施。团泊中学、小学、商场、菜市场、银行等设施都集中在团泊镇，目前没有东丽湖人气高。但这个区域有一个很大的后发优势——作为静海区规划的生态宜居新城，这个区域正处于快速建设发展过程中，现阶段发展速度最快，升值速度也最快。而且该区域是天津市唯一正在开发的别墅住宅区，汇集了金地、田放、R&F、松江、钟君、鸿坤、绿地、绿城等众多大型开发商，集聚效应非常明显。