2016上塘高级中学
▲三墩北宅拍卖现场
5月24日，杭州5商1房子6地块，近30家房企参与三墩北宅拍卖。禹州首轮报价因溢价封顶(70%)促使该地块转入自持面积拍卖。让很多围观者惊讶的是，这块宅基地不到半小时就结束了“战斗”。最后，惠今&；建发以总价37.86亿元，楼面价65438元+08488元/平方米拿下该地块，同时将持有32%的自有面积，创下杭州宅地自持比例新纪录。土地市场的狂欢不亚于开盘现场，很多没有分到地块的开发商不得不把目光放在接下来的土地拍卖上。
下城区稀缺优质地块上市。
转会结果值得期待。
杭州市国土资源局门户网站显示，6月5日，将有5宗地块出让。
6月5日杭州土地出让一览表
从转让信息来看，最集中的是唐三的商住区单位。该地块东至东新路，南至东岗河，西至上塘河，北至石祥路，租赁面积为30，765，438+08平方米，建筑面积为86，065，438+00.4平方米。商业面积7674平方米，建筑面积29161.2平方米，其中住宅部分最高容积率2.8，总起拍价201954万元，楼面价17535元/平方米，是下城区近年来少有的优质地块。唐三单元商住地块信息列表
从近期的土地出让情况以及记者与几家开发商相关负责人的沟通结果来看，唐三地块的竞争强度将不亚于三墩北地块。如果从5月24日的出让结果来推断，溢价70%楼面价将达到29809.5元/平方米，保守估计溢价50%楼面价将达到26302.5元/平方米。加上建筑安装成本、资金成本、税费等成本，这里的住宅均价估计不低于38000元/平方米，是一个合适的豪宅标准。
周边楼盘均价3万以上。
唐三街区可能成为杭城新高地
目前距离唐三单位地块最近的在售楼盘是阳光城的文澜府，透明售房网显示的价格是36195元/平方米。我爱我家网站目前显示的滨江万家星城旁的二手房均价也在36000元/平方米左右。
方圆一公里左右，中国铁建国际城和远洋商汤张晨都是热点板块。其中，铁建国际城目前只卖酒店式公寓，远洋招商上塘张晨均价30200元/平方米。透明售房网数据显示，除了阳光城温岚府和远洋商汤张晨，唐三地块周边几乎没有新的优质住宅可供出售。不得不说，主城区的土地已经成为稀缺资源。相对于周边3万+的楼盘，价格与地价差不多的远洋招商商汤张晨成为很多首次置业客户的优先选择。
奥居·桥东智慧城
新海洋张晨系列的2.0版本值得期待吗？
说起拱墅区，你会想到什么？历史文化街区？博物馆？世界文化遗产大运河？温岚中学？卖玉桥小学？美丽的陈宫大桥和静静流淌的河水像一幅画卷见证了拱墅区的发展。
毫无疑问，桥西是拱墅区过去几年发展最快的板块。短短三五年，已经成为杭州运河两岸繁华的代表，板块价格涨幅也在杭州前列。在洋河张晨，51000平米的二手房一房难求。然而，由于桥西开发的饱和土地已经供不应求，拱墅区政府已经明确将发展重点转移到陈宫桥东，并将投入巨资，分片规划，打造一个基于互联网的基础信息、电子商务、居住和整体。远洋招商商汤张晨恰好在桥东智慧城的核心位置。
2065438+2006年6月，远洋地产进行“品牌年轻化”。并首次提出了全新的品牌理念——“筑健康”，系统提出了“健康生活方式”住宅产品的价值体系。上塘张晨是远洋地产在杭州的首个“健康生活家园”项目。
▲社区图书馆实景图
它延续了优雅的新古典主义立面、柱头等元素。是大和张晨的产品升级，有社区迎宾楼，架空泛会所式生活设施，部分高层地下室大堂，多层大堂。
同时引入“海洋音乐人服务体系”，在小区内配备乐书厅、音乐学校、音乐俱乐部、音乐商务俱乐部、音乐街区，为业主提供更贴心、健康的优质服务。目前，营销展示中心、社区图书馆、社区健身房、儿童教辅园都已在现实生活中呈现。
▲儿童教辅园实景图
硬件方面，交通四通八达，周边600米内有75/36等多条公交。此外，还计划在地铁4号线长浜朗路站设置一个出口，距离约900米。柳石快速路可以快速连接上塘高架和秋石高架，到达市中心、钱江新城和城市的各个角落。
商业综合体环绕，小区周边有八个综合体，东边不远处是杭州新天地和仲达银泰城，体量1.5万平米。此外，还有水晶城、欧尚超市、运河广场、远洋乐迪港等丰富的商业设施。
另外，如果住在这里，主人的健康也会得到保障。项目周边有三甲医院、市二院和规划中的市一院北分院。同时，离项目不远的浙大国际医院的医疗服务水平也达到了国际水平。
针对大家关心的教育资源，上塘张晨项目东侧规划有幼儿园和小学，预计2018投入使用。周边高校林立，1.5km内有浙江大学城市学院、浙江庶人大学，文化氛围浓厚。
▲售楼处实景图