租房一个月是中介费吗?

不一定都是一个月的租金作为中介费,但是一个月的租金作为中介费是广泛使用的,有些中介费会不一样。而且中介费不一定由租客承担,有时候是房东和租客双方共同承担,也就是双方各交半个月的房租作为中介费。

找中介租房的流程是怎样的?

1,搜索

在各种网站或线下根据自己的需求寻找合适的房子;

2.了解更多。

找到基本符合条件的房源后,可以通过电话、QQ、E-mail等方式向发布房源的经纪人详细了解情况。

3、同意看房子

在你对所了解的情况基本满意后,你可以让经纪人代你联系出租人,预约亲自实地考察。

4.现场房屋检查

按照约定的时间和地点,到出租房产实地考察;

5.协商细节

在陪同看房过程中或看房结束后,您可以亲自或通过经纪人就租赁房产的具体细节(包括租金、付款方式、定金数额、合同期限等)向出租人提出合理要求。),经纪人会协助双方平衡解决;

6.签合同

租赁所有细节谈妥后,经纪人可以出面邀请双方签订房产租赁合同。签订合同前,双方应准备好房产证、身份证等证明文件;

7.交付和验收

根据签订的房地产租赁合同,租赁双方应在合同中抄收水、电、气的计量,并对设施、设备、装修进行检查。之后,出租人从出租人处接受租赁的不动产。

找中介租房需要注意什么?

1.如果想选择一家信誉度高的合法房屋中介机构,可以在网上或工商行政管理部门查询所选中介机构的注册情况和信用状况,仔细查看其是否具备相应资质,通过有租房经历的人了解公众对该中介机构的评价。

2.不要轻信中介机构员工对目标房屋的介绍。一定要实地考察出租房的条件、设施、环境。

3.要搞清楚租的房子是和房东签的合同,直接联系房东;或者与中介机构签订房屋租赁合同,不与房东直接接触。

4.查看出租房屋的产权证和房东的身份证明,确定出租人有权出租目标房屋。如果和中介签租房合同,要查看中介和房东的代理协议,了解中介的代理时间,确定中介有权签约。

5.要仔细研究合同条款,看双方权利义务是否对等,违约责任是否具体明确。不要轻信中介的口头承诺,要求中介将其承诺写进合同并签字确认。

6.注意中介机构出具的票据说明,应注明“押金”、“租金”,妥善保管各种文字资料和收费票据;有定金条款的,合同和票据上应注明“定金”,而不是“订金”。